地方版國五條先后落地 一二線城市細(xì)則看這里

　　上海強(qiáng)化異地人群貸款審查

　　可按本市居民人均可支配收入增長制定房價(jià)調(diào)控目標(biāo)；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款；嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點(diǎn)強(qiáng)化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；根據(jù)市場變化，適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率；依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征；繼續(xù)穩(wěn)步實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)；對中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。

　　深圳未細(xì)化征收20%個(gè)稅

　　嚴(yán)格執(zhí)行“國五條”關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，依法嚴(yán)格開展房地產(chǎn)稅收征管工作；在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　合肥已備案商品房3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)

　　明確2013年全市年度新建商品住房價(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。凡已備案的商品住房價(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。合肥市“國五條”細(xì)則未提及20%個(gè)稅如何執(zhí)行。

　　天津嚴(yán)查購房家庭住房套數(shù)

　　保持住房價(jià)格穩(wěn)定，新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度；根據(jù)市場情況適時(shí)提高第二套住房首付款比例和貸款利率；能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；嚴(yán)格購房家庭資格初審，對購房家庭的住房套數(shù)進(jìn)行核查。

　　濟(jì)南今年供地總量不低于過去5年均值

　　濟(jì)南市2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：新建商品房價(jià)格漲幅低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增長水平；2013年住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。

　　南京細(xì)則內(nèi)容未提及征收20%個(gè)稅

　　京市2013年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：2013年度全市新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。內(nèi)容中并未提及會征收20%的稅。

　　青島堅(jiān)決抑制投資性購房需求

　　2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，進(jìn)一步增加普通商品住房供應(yīng)，加大住房保障力度，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房需求，確保本年度新建商品住房價(jià)格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。

　　重慶報(bào)價(jià)過高不發(fā)預(yù)售許可

　　今年主城9區(qū)新建商品住房價(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅；能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征；停發(fā)第三套及以上住房貸款；繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)稅政策；對報(bào)價(jià)過高、漲幅過快的商品房項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證；引導(dǎo)樓面地價(jià)不超過當(dāng)期房價(jià)的1/3；保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地比例將達(dá)到住房用地年度供應(yīng)總量的70%以上。

　　廣州非戶籍居民限購一套房

　　2013年新建商品住房價(jià)格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房。

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