一線城市土地市場(chǎng)異常繁榮 北京土地集中放量

根據(jù)杭州國(guó)土局公開出讓數(shù)據(jù)顯示，其一季度已經(jīng)成功出讓土地30宗，成交總金額201億元，同比2012年增長(zhǎng)了383%，這個(gè)數(shù)據(jù)，基本接近杭州去年成交額的一半，創(chuàng)近五年來最高。

不僅僅出現(xiàn)在杭州，在鄰近的上海，3月份以來，上海推地面積超過60萬平方米，僅3月中旬就一次性推8塊地，總建面超45萬平方米。

而在首都北京，2月16日，春節(jié)長(zhǎng)假后第一天，北京市土地儲(chǔ)備中心就一次性掛出12宗住宅用地。經(jīng)過3月的調(diào)整期之后，4月土地市場(chǎng)集中放量通州板塊成供地大戶。

“北京在3月份土地市場(chǎng)成交會(huì)相對(duì)平淡，很大一個(gè)原因是北京3月在開兩會(huì)，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)企業(yè)和區(qū)縣會(huì)比較低調(diào)。”北京房地產(chǎn)行業(yè)一位資深人士對(duì)此表示。

但進(jìn)入4月，北京土地市場(chǎng)將集中放量。例如通州板塊成供地大戶，據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心信息顯示，目前對(duì)外掛牌及招標(biāo)的土地共7塊，而其中5塊土地位于通州區(qū)域。

來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月北京經(jīng)營(yíng)性用地共成交28宗，土地出讓金合計(jì)234.3億元，這已經(jīng)是北京第二個(gè)月土地交易額達(dá)到200億。與此同時(shí)，1月、2月的土地出讓金累計(jì)達(dá)475.8億元，相當(dāng)于2012年全年土地出讓收入647.9億元的七成。

易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光稱，雖然2月受春節(jié)影響比較嚴(yán)重，但是一線城市的房?jī)r(jià)的漲幅很熱鬧，使得房地產(chǎn)企業(yè)紛紛集中在一線城市拿地。

據(jù)財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，1－2月累計(jì)，全國(guó)公共財(cái)政收入2.2426萬億元，增長(zhǎng)7.2%。財(cái)政部介紹，地方財(cái)政收入增長(zhǎng)，主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額增加，相關(guān)地方稅收相應(yīng)增加。例如房地產(chǎn)企業(yè)所得稅這塊，就征收了479億元，增長(zhǎng)31.4%。 

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