新政末班車效應減弱 北京二手房市場開始降溫(2)

　　專家建議：合同需明確各方責任

　　有些目前正在交易中的買家，擔心未來政策落地后，過戶手續(xù)尚未辦理完，“20%的個稅”由自己承擔。對此，胡景暉建議，買方和賣方，甚至包括中介可以在合同上明確各方責任，一旦政策細則出臺，稅負是由買家、還是賣家承擔，或者雙方共同承擔，還是交易終止，都可以在協商一致的前提下在合同中加以明確，由此減少各方損失，避免糾紛。

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