國五條細(xì)則民間版本傳 京住建委稱未收到通知(2)

　　“這或許源于建委在穩(wěn)定市場預(yù)期工作的結(jié)果”，北京市國字頭一位房企人士聲稱，“為了避免國五條出臺后，對新房價格的推漲，建委預(yù)售審批環(huán)節(jié)也有意放緩，對于開發(fā)商上報的預(yù)售價格審核也較此前更為謹(jǐn)慎。”

　　另外，上述北京市國企人士介紹，近期北京也召集各大開發(fā)商開會探討有關(guān)國五條細(xì)則如何落地的執(zhí)行，不過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)更傾向于聽意見，而非表態(tài)，對于北京市國五條細(xì)則版本的最終內(nèi)容，上述人士表示，“拿不準(zhǔn)。”

　　靜候部委細(xì)則

　　據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自國五條及其細(xì)則落地已大半個月，各部委及地方并未有一個細(xì)則落地。

　　“一般而言先是各部委出細(xì)化政策，然后地方政府再落實，現(xiàn)在住建部、銀監(jiān)會、國稅總局的政策尚未細(xì)化，地方的細(xì)則就成文可能性不大，除非北京提前知曉部委的方案，并且做了相關(guān)溝通。”陳國強說。

　　江蘇省某市一位不愿具名的住建委領(lǐng)導(dǎo)說到，“市里等待省里的通知和細(xì)則，省里還要看各部委的可執(zhí)行細(xì)則方案最終敲定，總之，目前各地都在靜候部委細(xì)則的落地。”

　　在陳國強看來，各部委細(xì)則未落地，是各地尤其是北京細(xì)則遲遲不出的重要原因。北京大岳咨詢有限公司總經(jīng)理金永祥表示，有關(guān)“20%個稅”爭議頗多，執(zhí)行方面也存在諸多難點，需要繼續(xù)深化研究，另外，各部委恰逢換屆時間點，不愿大動干戈。 

　　3月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國70個大中城市的新建住宅價格，66個城市環(huán)比上漲，占比逾九成。

　　除上漲城市范圍明顯擴大外，房價增速也有所加快，最高漲幅為3.1%，而1月環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。

　　尤其值得注意的是，一線城市房價上漲明顯，廣州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，從房價數(shù)據(jù)來看，樓市新政“國五條”出臺十分必要，一線城市更是首當(dāng)其沖。“按照要求，大部分地區(qū)細(xì)則都會在3月底前出臺，各地所剩時間不多。”楊紅旭說。

• 1住建部：全國城鎮(zhèn)保障性安居工程開工500萬套
  
• 2搶房風(fēng)暴席卷全國 土地出讓大漲房產(chǎn)市場瘋狂
  
• 3多地住房公積金收支倒掛 貸款臨“入不敷出”
  
• 4廣州二手房一夜?jié)q5萬 業(yè)主反價惜售風(fēng)再次來襲
  
• 5國土官員：房企再融資并不局限于棚戶區(qū)保障房
  
• 6房產(chǎn)市場最大變數(shù)：決策部門正在醞釀長效機制
  
• 7開發(fā)商被要求新盤零漲幅 南京樓市限價再升級
  
• 8房產(chǎn)稅擴圍仍無時間表 武漢二手房均價漲0.56%
  
• 9北京擬出臺新規(guī)：公租房承租人子女可就近入學(xué)
  
• 10國土資源部發(fā)布報告認(rèn)為 住宅地價上升力仍強
  

更多>>樓盤推薦