北京市部分銀行因額度控制關系 房貸額度緊張

摘要：因為額度控制的關系，購房者在向部分銀行網(wǎng)點申請房貸時，會感覺審批的時間長于預期。日前，央行行長周小川表示，還會繼續(xù)用結構性的信貸政策實現(xiàn)控制房價的目標。市場普遍預計，房貸的首付或利率也許馬上就會調(diào)整。從北京各大銀行了解到，目前京城個人房貸政策沒有任何變化，首套房和二套房的首付成數(shù)和最優(yōu)惠利率都保持不變。

　　據(jù)悉，周小川在談到房價時稱，一些結構性的政策幾年前就已經(jīng)開始運用，“比如說首付比例和專門針對房貸的利率，還有專門針對房地產(chǎn)的一些價格調(diào)整措施，這些措施還會繼續(xù)使用，有的還會繼續(xù)加大一定的力度。”周小川強調(diào)，這不是總量政策，而是結構性的信貸政策，可以通過這個政策來實現(xiàn)控制房價的目標。3月17日，從工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、招行、中信、華夏等京城主要銀行獲悉，目前這些銀行的房貸政策沒有任何變化。

　　招行北分和交行北分有關人士稱，他們嚴格執(zhí)行相關政策受理首套房貸和二套房貸業(yè)務：首套房貸首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準利率下浮15%；二套房貸首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。同時在國家房貸政策框架內(nèi)，結合借款人資質(zhì)、風險等級等，進行差異化風險定價。房貸政策一手房和二手房一視同仁。

　　值得注意的是，因為額度控制的關系，購房者在向部分銀行網(wǎng)點申請房貸時，會感覺審批的時間長于預期。3月17日，一家大型國有銀行某支行的個貸客戶經(jīng)理陳先生說，該網(wǎng)點平時審批貸款大概需要三周的時間，最近額度稍稍緊張，可能需要三至四周的時間。

　　新聞內(nèi)存

　　北京公積金貸款現(xiàn)行政策

　　目前北京公積金貸款總額上限為80萬。購買首套自住住房的，房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的80%；房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的70%。

　　借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款（含個人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。

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