樓價節(jié)節(jié)攀升“奇怪” 港官員吁勿“恐慌性買樓
2013-02-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：優(yōu)等心
摘要：在當(dāng)前的低息環(huán)境下，香港最新樓價指數(shù)已是連續(xù)多個月上漲。一些屋苑的周末預(yù)約看房人數(shù)又見上升，成交價不斷涌現(xiàn)新高。香港運輸及房屋局局長張炳良13日出席電臺節(jié)目時表示，樓市有出現(xiàn)泡沫的風(fēng)險，特區(qū)政府對此感到憂慮。他呼吁市民不要“恐慌性買樓”，應(yīng)按實際需要置業(yè)。
樓價攀升“奇怪”
香港文匯報報道，有市民致電電臺節(jié)目，指特區(qū)新政府班子上任已逾3個月，一直稱要壓抑樓價，不過樓價仍然節(jié)節(jié)攀升。
張炳良回應(yīng)稱，目前香港樓市情況“奇怪”，一方面低息加上資金異常充裕，令樓價和租金水平超越1997年的高峰期，但同時香港的實體經(jīng)濟狀況卻不是很好，樓市升勢令人憂慮。香港金管局總裁陳德霖也表示，歐美外圍因素不明朗，對本港樓市帶來不確定性，金管局會密切留意，適時推出措施。
國際貨幣基金組織(IMF)駐港代表克雷爾則認為，不排除香港樓市樓價下跌的可能性，所以認同香港政府的壓抑樓價措施。事實上，IMF早前已調(diào)低全球多國和地區(qū)，包括歐美和中國內(nèi)地的經(jīng)濟增長預(yù)測，香港屬于外向型經(jīng)濟，歐美經(jīng)濟不振，自會影響香港的出口，中國經(jīng)濟放緩，也會影響內(nèi)地人到港的消費和投資，都會不利香港的經(jīng)濟和樓市。
“超人”看淡后市？
香港樓價愈飆愈高，但經(jīng)濟增長卻明顯放緩，同時市民對樓市繼續(xù)信心爆棚，一切似乎表明，香港樓市近期確實已有過熱的跡象，可能因此埋藏了樓市調(diào)整的契機。
同一時間，香港首富李嘉誠的長江實業(yè)公布，計劃以信托形式將旗下4間酒店分拆上市，將套現(xiàn)資金作“其他投資用途”，難道這反映“超人”認為香港的酒店業(yè)增長已近見頂？有港媒分析認為，這對大家如何看待香港樓市后市并持盈保泰提供了一種參照。
張炳良指出，在現(xiàn)時公屋輪候申請人中，近半是非長者的單身人士，當(dāng)中約半是30歲及以下的年輕人，這反映年輕人對公屋需求增加，而樓價高企是其中一個主要原因。他強調(diào)，特區(qū)政府會深入了解年輕人的住屋需求，也會推出一些措施，包括鼓勵非政府機構(gòu)興建青年宿舍，以及考慮將工廈改建成單身人士房屋的措施等，同時還會考慮地區(qū)的交通及社區(qū)設(shè)施是否配合。
張炳良還表示，一切必須從增加土地及房屋供應(yīng)著手。
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