蘭州年后房屋租金漲一成 中小戶型“一房難求”
2013-02-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂
摘要：春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，外來(lái)務(wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生等紛紛返蘭，我市的房屋租賃市場(chǎng)也隨之迅速升溫。目前，中小戶型的房源頗為“搶手”，房租也普遍上漲了一成左右。面對(duì)緊缺的房源和上漲的房租，蘭州“租客”們也開始精打細(xì)算，青睞起了方便又實(shí)惠的“網(wǎng)上租房”。
市場(chǎng)升溫：中小戶型房租漲一成
“沒想到年后房子這么難租，中介跑了好幾家，看好的都已租了出去。房租也漲了，原來(lái)我和同事合租一套兩居室，每月只要1100元，可現(xiàn)在最便宜的也要1300元了。”眼看過(guò)完年工作就要忙起來(lái)了，來(lái)自定西的趙恒明卻犯起了愁。
25歲的趙恒明，在科技街打工已有三年，一直在附近的中科院小區(qū)租房居住。春節(jié)前，他的租房合同到期了，于是，年前回家時(shí)他就把房子退掉，打算過(guò)完年再租套更合適的。但出乎他意料的是，年后不僅好房子難找，就連這房租也漲了不少。
在南昌路東段的某房產(chǎn)中介公司，營(yíng)業(yè)大廳里的租房欄內(nèi)貼滿了招租信息，有七八位市民正在咨詢租房。注意到，在該公司提供的房源中，基本沒有月租1200元以下的房子，即使是60平米以下的小戶型，月租金也大多在1500元以上。
“以前我們公司都是初八才開始營(yíng)業(yè)，可今年，從初六開始就不斷有客戶打電話咨詢房源。”該房產(chǎn)中介公司工作人員劉俊明說(shuō)，年后很多人換了新工作需要重新租房子，還有大批外來(lái)務(wù)工人員返蘭，這自然促成了年后房屋租賃市場(chǎng)的升溫。
“年后的房租價(jià)格也是水漲船高，月租普遍上漲了一成左右。”劉俊明說(shuō)，以一套位于科技街西口三室一廳的房子為例，這套面積90平米的房子，在年前的行情也就是月租2000元左右，但如今，房主的開價(jià)已達(dá)2300元。
節(jié)省開支：“租客”青睞網(wǎng)上租房
“現(xiàn)在找一套合適的房子這么難，我還是到網(wǎng)上去看看，不僅方便還能省下一筆開支。”85后女孩王冰說(shuō)。緊缺的房源和上漲的房租，讓為數(shù)眾多的蘭州“租客”把目光投向了網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。
僅當(dāng)日下午，蘭州市區(qū)的房屋招租信息就達(dá)900多條。據(jù)瑪雅房屋中介經(jīng)紀(jì)人李霞介紹，長(zhǎng)假過(guò)后的這幾天，網(wǎng)上發(fā)布的招租信息數(shù)量迅速增加，幾乎是春節(jié)前的七八倍。
盡管與年前相比，房屋的租金出現(xiàn)了明顯的上漲，但依然是供不應(yīng)求。根據(jù)網(wǎng)上的招租信息，咨詢租房情況，卻發(fā)現(xiàn)不少房子都已被人租去，甚至有的招租信息發(fā)出來(lái)僅兩小時(shí)，房子就已經(jīng)租了出去。
“我這套房子在龔家灣附近，由于位置相對(duì)有點(diǎn)偏，在年前發(fā)了半個(gè)月的招租信息，也沒租出去。可剛過(guò)完春節(jié)，就已經(jīng)有10多個(gè)人打電話咨詢。”房主顧先生說(shuō)，他的房子是一室一廳的，每月租金為1100元。原本還感覺這個(gè)價(jià)位不好租，但來(lái)看房的兩個(gè)小伙卻連價(jià)都沒還，立即和他簽下一年合同租下了房子。
“現(xiàn)在的房產(chǎn)中介都在網(wǎng)上開店，在網(wǎng)上看好房源后，再去實(shí)體店談，在手續(xù)費(fèi)方面大多有優(yōu)惠。如果選擇的是個(gè)人招租，就可以直接面對(duì)房東談價(jià)錢，連中介的費(fèi)用都省了。”蘭州交通大學(xué)的大四學(xué)生周博說(shuō)，在網(wǎng)上租房，能按照地址、樓層、戶型等條件來(lái)挑選合適的房子，還可以節(jié)省不少費(fèi)用，真是實(shí)惠又方便。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在網(wǎng)上租房盡管可以節(jié)省部分開支，但也要注意回避其中的風(fēng)險(xiǎn)。如果通過(guò)網(wǎng)上的房產(chǎn)中介，就必須認(rèn)真核實(shí)該中介的從業(yè)資質(zhì)等相關(guān)信息。如果是個(gè)人房源，就必須確認(rèn)房東的身份，租房者應(yīng)該要求房東出示房產(chǎn)證、戶口本以及產(chǎn)權(quán)人的身份證，如果三證齊全，必是房主無(wú)疑。如果招租人不愿意出示相關(guān)證件，而且還不斷催促租客支付租金，此時(shí)就需要提高警惕，避免上當(dāng)受騙。
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