年后濟南成交量回升 樓市小陽春有望提前到
2013-02-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：春節(jié)長假過后，很多人都在關(guān)注濟南樓市能否延續(xù)節(jié)前的火熱行情。長假過后的首個工作日，濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市新建商品房共成交61套，與7天春節(jié)假期的總成交量基本持平，其中住宅成交31套，比春節(jié)假期成交量增長近3倍。今天，商品房成交量繼續(xù)上漲，截至下午5點30分，全市共成交商品房87套。
濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，整個春節(jié)假期，濟南共成交商品房62套，其中住宅僅成交8套。節(jié)后首個工作日，濟南樓市共成交商品房61套，其中住宅31套，辦公寫字樓4套，商業(yè)用房5套，儲藏室11套，公寓2套，其他類商品房8套。“成交量迅速回升，說明市場需求還很旺盛，不少購房者已迫不及待地出手。”業(yè)內(nèi)人士表示，按照慣例，樓市在春節(jié)假期會進入“休眠期”，節(jié)后人氣才會慢慢恢復。從今年的情況來看，由于春節(jié)前的一個多月樓市出乎意料地紅火，不少人擔心樓市回暖過快、漲價增速加大，會致使政府推出新一輪更嚴厲的調(diào)控政策，因而在春節(jié)期間到處看房，節(jié)后就趕緊出手。
除了成交量上漲，各樓盤的人氣也明顯提升。多家樓盤的營銷負責人表示，最近2天接到的咨詢電話很多，還有部分人預約本周末到現(xiàn)場看房。“如今不少客戶的心態(tài)是，只要價格能接受就考慮入市。”某樓盤負責人表示。
房地產(chǎn)市場的復蘇不僅僅體現(xiàn)在成交量上，經(jīng)市場了解到發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)房企都已正常營業(yè)、積極備戰(zhàn)。“節(jié)日期間，我們售樓處安排了專人值班，幾乎每天都有市民來看房、咨詢。盡管簽約數(shù)不理想，但看得出大家的購房意愿還很強烈。現(xiàn)在春節(jié)也過完了，我們也馬上著手新一輪促銷。”市區(qū)南部一樓盤的營銷負責人稱，考慮到節(jié)前市場紅火，而且他們樓盤的銷售量喜人，因此對節(jié)后市場也信心十足，正計劃近期推出新房源和展開新一輪促銷。
市場人士預計，樓市全面回暖的格局已基本確立，受房價上漲預期影響，元宵節(jié)過后，購房意愿將快速回暖，新房和二手房成交量都將恢復到節(jié)前水平。
還了解到，在全國范圍內(nèi)，受春節(jié)假期因素影響，蛇年春節(jié)轉(zhuǎn)入樓市淡季，成交放緩。北京、上海、廣州、深圳等一線城市，春節(jié)期間樓市成交相比去年同期卻略勝一籌，尤其值得注意的是，價格方面幾乎呈現(xiàn)普漲勢頭。
分析人士指出，樓市的真正走向，可能要到3月份才能初見分曉。但從2012年以及2013年1月的走勢來看，需求依舊旺盛，今年樓市“小陽春”有望提前到來。
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