北京“公務(wù)員房”拋售真相 一切皆有可能
2013-01-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂
摘要：麥田房產(chǎn)1月24日20：15在其官方微博表示，其在網(wǎng)上發(fā)布的“8套政府優(yōu)質(zhì)資源”房源信息一事為經(jīng)紀人個人行為，是屬于編造的不實信息。1月25日，《“公務(wù)員房拋售”疑點重重》迅速在網(wǎng)上發(fā)酵，《“公務(wù)員房拋售”疑點重重》所謂的疑慮主要有三點，一是急于拋售價格卻不降，邏輯上講不通；二是貪官賣房大張旗鼓，事理上不合；三是午夜簽合同不能抹去交易記錄，沒必要。
1月25日，《“公務(wù)員房拋售”疑點重重》迅速在網(wǎng)上發(fā)酵，僅將標題更名為《媒體稱北京公務(wù)員拋售房產(chǎn)系謠言爆料人被調(diào)崗》。這一更改，極大地吸引了網(wǎng)民的眼球，同時直接將21世紀網(wǎng)扣上了“謠言散布者”的大帽子，但事實真相并非如此。
沒有爆料人
不是謠言，沒有爆料人，也不存在炒作。
房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯獨此篇報道（《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》），不存在所謂的爆料人。報道出現(xiàn)過三個人，購房者、經(jīng)紀人和21世紀網(wǎng)。購房人講述自己的一次購房經(jīng)歷，經(jīng)紀人極力推銷自己的房源，21世紀網(wǎng)通過網(wǎng)絡(luò)搜索到麥田房產(chǎn)網(wǎng)站的房源信息，再暗訪。此中，不存在炒作，也沒有受益人。
房源的真實性
麥田房產(chǎn)1月24日20：15在其官方微博表示，其在網(wǎng)上發(fā)布的“8套政府優(yōu)質(zhì)資源”房源信息一事為經(jīng)紀人個人行為，是屬于編造的不實信息。
據(jù)了解“8套政府優(yōu)質(zhì)資源”宣傳是在2012年底便見諸于網(wǎng)絡(luò)，早在21世紀網(wǎng)進行報道之前，也有媒體對其進行報道，麥田官方并未作出任何解釋，依然在做著類似的房產(chǎn)買賣。
從麥田房產(chǎn)公開資料顯示及其經(jīng)紀人處了解到，北京麥田房產(chǎn)公司目前擁有近400多家直營門店，員工人數(shù)超過4000多名，定位中高端市場，在網(wǎng)絡(luò)宣傳中都會打上“麥田認證房”以示其房源的真實性，并表明“假一罰百”，寫好房源編號。麥田此番情意切切的道歉豈非自掌嘴巴？
如果信息虛假，若客戶交了定金50萬，按麥田房產(chǎn)承諾，麥田房產(chǎn)必須為假消息支付高昂賠付。因此，有網(wǎng)友稱，一般中介虛假信息，是做局，讓客戶關(guān)注該中介，然后告知該信息的房源已出售，再向客戶推薦其他相關(guān)房源，這也是該行的一行規(guī)。但是，經(jīng)紀人急于讓準備買房的客戶交定金，并且言之鑿鑿房源炙手可熱，難道麥田的經(jīng)紀人不懼“高額賠付”？
也有網(wǎng)友在質(zhì)疑，到底是什么壓力迫使北京麥田房產(chǎn)在做了題為《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》的報道后出面來承認是作假？
一切皆有可能
《“公務(wù)員房拋售”疑點重重》所謂的疑慮主要有三點，一是急于拋售價格卻不降，邏輯上講不通；二是貪官賣房大張旗鼓，事理上不合；三是午夜簽合同不能抹去交易記錄，沒必要。
針對急于拋售價格咬得緊，其實也是講得通的。麥田經(jīng)紀人向客戶推薦房源時的措辭是，該房源周邊配套設(shè)施優(yōu)質(zhì)，醫(yī)院、餐飲、交通等都很便利，尤其是屬于重點學(xué)區(qū)房。在北京關(guān)于“家長為了孩子上重點學(xué)區(qū)，交十萬幾十萬不等的贊助費”的報道屢見不鮮。市場中這樣戶型好、周邊配套設(shè)施好的房源在市場上并不多見，該中介表示，之前偶爾有這樣的房源拋出立即被搶購。
上述的房源是屬于賣方市場的，坐地漲價也無不可能，而且賣方并沒有大張旗鼓地寫著自己就是“公務(wù)員房，大家小心交易”，而是很低調(diào)地賣房，且《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》中提出的坐地漲價的房源是紫金長安附近的另一小區(qū)頤源居并非《“公務(wù)員房拋售”疑點重重》質(zhì)疑中所指的紫金長安“8套政府資源房”中的任何一套。
《北京“公務(wù)員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》在文中也并沒有直接標注神秘賣家就是公務(wù)員，而是援引麥田房產(chǎn)經(jīng)紀人的話語業(yè)主是“不是公務(wù)員也是與公務(wù)員打斷骨頭連著筋的關(guān)系”。
據(jù)了解，五棵松附近的麥田房產(chǎn)在紫金長安小區(qū)附近經(jīng)營多年，看到麥田房產(chǎn)的經(jīng)紀人進出該小區(qū)熟門熟道，與保安都特別熟悉，經(jīng)紀人甚至對小區(qū)里部分業(yè)主居住情況也甚是了解，在與賣房的業(yè)主多次交流中，了解到業(yè)主信息也是有可能。
上一篇：北京開年呈現(xiàn)火爆場面 二手房再創(chuàng)新高
下一篇：浙江樓市調(diào)控冰點 溫杭樓市仍處“寒冬”
