北京二手房交易量同比大漲 近2年創(chuàng)新高
2013-01-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：近日，北京二手住宅交易量同比大漲。北京1月二手住宅成交量或?qū)⑼黄?.8萬套，創(chuàng)近2年來新高。
業(yè)內(nèi)人士和公眾對房價(jià)看漲的預(yù)期，也使得北京土地市場迅速升溫。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份北京全市共計(jì)成交18宗土地，單月土地交易額達(dá)到205.7億元，創(chuàng)近11年以來新高。
二手房均價(jià)突破3萬
元旦以來，北京二手住宅交易量同比大漲。北京幾家地產(chǎn)中介，去年同期基數(shù)較低是今年二手住宅交易量增幅較大的重要原因。同時(shí)，五環(huán)內(nèi)新房增量減少，交易熱點(diǎn)區(qū)域業(yè)主或中介趁機(jī)提高報(bào)價(jià)等因素，也推動(dòng)了北京二手房交易量價(jià)齊漲。
偉業(yè)我愛我家市場研究院預(yù)計(jì)，北京1月二手住宅成交量或?qū)⑼黄?.8萬套，創(chuàng)近2年來新高。
在2011年樓市調(diào)控較為嚴(yán)格時(shí)，二手房交易需求在一定程度上被抑制。但從去年下半年至今，無論是價(jià)格還是成交量，均出現(xiàn)了較快反彈。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示，去年9月，北京二手住宅簽約12580套，創(chuàng)當(dāng)時(shí)近5個(gè)月新低。受小長假影響，10月簽約量繼續(xù)下跌。但自此之后，二手住宅交易量開始一路上行。去年11月，北京二手住宅簽約14449套，比10月上漲26.2%；12月簽約量繼續(xù)大幅上漲，合計(jì)17920套，創(chuàng)近23個(gè)月的新高。
雖然二手房量價(jià)齊漲有其客觀原因，但已經(jīng)影響到購房者的預(yù)期，一些正在觀望的購房者加快買房步伐。因?yàn)轭A(yù)計(jì)未來樓市不會(huì)出臺大的調(diào)控政策，市場普遍預(yù)期房價(jià)上漲，剛需者急于出手購房，帶動(dòng)了潛在需求人群加入。而二者相互影響又進(jìn)一步強(qiáng)化了房價(jià)上漲預(yù)期。很多人在一段時(shí)間內(nèi)集中換房，二手房交易成本因此被推高。
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