武漢地鐵開通 附近二手房出現(xiàn)供不應(yīng)求局面
2013-01-28 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：常青片是漢口近郊的居住區(qū)，據(jù)片區(qū)多家中介公司反映，地鐵通了以來(lái)，片區(qū)突然出現(xiàn)罕見的租賃熱，致使租房市場(chǎng)出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。據(jù)常青片多家中介了解到，目前常青片二手房房源，比去年同期竟然少了三分之二，其中重要原因是一些房東在地鐵通了后產(chǎn)生觀望，將掛出的房源不賣了。
常青片交通瓶頸破解
市中心上班族涌入求性價(jià)比
年底是租房市場(chǎng)的淡季，但地鐵2號(hào)線起點(diǎn)和終點(diǎn)站的常青和魯巷兩大片區(qū)，卻因?yàn)榈罔F的開通掀起了罕見的租房熱，一股“進(jìn)進(jìn)出出”的租客遷徙流在地鐵沿線悄然出現(xiàn)。
常青片是漢口近郊的居住區(qū)，據(jù)片區(qū)多家中介公司反映，地鐵通了以來(lái)，片區(qū)突然出現(xiàn)罕見的租賃熱，致使租房市場(chǎng)出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。這些新租戶中，不少來(lái)自在萬(wàn)松園等二環(huán)內(nèi)老片區(qū)租房的租客。
租客小張大學(xué)畢業(yè)后三年都是在萬(wàn)松園租房，這幾年來(lái)租金一路飆升，一個(gè)月3000多元的收入，租房各項(xiàng)費(fèi)用差不多占了一半，加上吃飯買東西，一個(gè)月幾乎沒(méi)有存款，房東告訴他，年后租金又要漲。地鐵通了后，他發(fā)現(xiàn)到常青花園租房子性價(jià)比高很多，坐20分鐘地鐵上班，每月租金就可以便宜數(shù)百元，因此趕在年前到常青花園找房源。
魯巷片和常青片恰恰相反，該片區(qū)投資住房率高達(dá)六成以上，新小區(qū)租金價(jià)格都比較高。目前，帶裝修的一房一廳租金在1700元-1800元/平方米，兩房2500元-2800元/平方米，三房2800元-3500元/平方米。
地鐵開通后，魯巷片有房東醞釀年后漲價(jià)。對(duì)于這種態(tài)勢(shì)，白領(lǐng)小周準(zhǔn)備不再在魯巷租房子。她說(shuō)，在魯巷租房，就是圖各種配套齊全，交通也方便，現(xiàn)在房租已經(jīng)很貴了，房東還想漲價(jià)，讓人接受不了，她準(zhǔn)備到魯巷前面幾站楊家灣、虎泉等地租房子，那里配套也齊全，每月租金便宜好幾百。
房東惜售
常青片二手房源暴減2/3
地鐵通了，房子應(yīng)該更好賣了，然而在地鐵2號(hào)線首發(fā)站的常青片，卻發(fā)生了怪象：地鐵通后竟然可售房源少了。據(jù)常青片多家中介了解到，目前常青片二手房房源，比去年同期竟然少了三分之二，其中重要原因是一些房東在地鐵通了后產(chǎn)生觀望，將掛出的房源不賣了。
小唐是武漢最大的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中聯(lián)地產(chǎn)在常青片的中介人員，地鐵開通后并沒(méi)有給她帶來(lái)大量的業(yè)務(wù)量，這不是說(shuō)房子不好賣，而是可售房源太少。據(jù)小唐估計(jì)，現(xiàn)在整個(gè)片區(qū)二手房房源差不多比去年同期少了三分之二，億房二手房研究中心研究員對(duì)此說(shuō)法表示贊同。
該研究院分析，常青片房源暴減原因有多個(gè)。首先前期該片區(qū)成交量比較高，消化了相當(dāng)一部分房源。
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