天津15項目把握“新年熱” 六成樓盤忙促銷
2013-01-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂
摘要：開發(fā)商對新年市場仍寄予厚望，在大力推出新盤的同時加大了優(yōu)惠力度。2013年1月份，天津樓市預(yù)計有15個項目開盤，其中純新項目11個，濱海新區(qū)和東疆港板塊均有新盤亮相。
15個項目集中開盤“淡季”把握“新年熱”
據(jù)統(tǒng)計，2013年1月份，天津樓市預(yù)計有15個項目開盤，其中純新項目11個，濱海新區(qū)和東疆港板塊均有新盤亮相。而15個開盤項目中，濱海新區(qū)占7個，列全市各區(qū)之首，新四區(qū)和遠郊區(qū)縣分別為4個和3個，市內(nèi)六區(qū)開盤1個。而首開的樓盤項目中，除曠世新城與和鴻四季戀城已確定均價外，其余項目的售價依舊是頭紗遮面。
對于多個新盤集中入市的現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉反映出開發(fā)商對1月天津樓市具有信心。但也有不少市場觀察人士表示，第一季度正是各個開發(fā)企業(yè)公司剛剛制定完整年銷售計劃的時候，開發(fā)企業(yè)面臨銷售任務(wù)的壓力暫時不大，但作為傳統(tǒng)“淡季”，不少開發(fā)商這時打出優(yōu)惠政策，為一年的銷售任務(wù)做好前期積累與鋪墊。
六成樓盤忙促銷 優(yōu)惠活動范圍廣
扎堆的開盤項目也換來了空前積極的打折行情。據(jù)市場調(diào)查顯示，1月本市有339個樓盤推出優(yōu)惠，占在售樓盤總量的59.89%，較去年12月增長3.04個百分點。從各區(qū)來看，除環(huán)城四區(qū)減少2個優(yōu)惠樓盤，其他區(qū)域都有小幅增長。市內(nèi)六區(qū)優(yōu)惠樓盤依然占比居首，高達66.04%。濱海新區(qū)優(yōu)惠樓盤占比上升到61.22%。由于遠郊區(qū)縣樓盤總量最多，其優(yōu)惠樓盤數(shù)量明顯較多，占比達59.38%。環(huán)城四區(qū)優(yōu)惠樓盤占在售樓盤的54.90%。如此大范圍的樓盤優(yōu)惠促銷活動，也促成今年以來本市地產(chǎn)市場的首個促銷小高峰。
從贈送面積到裝修基金、從直接的點位優(yōu)惠到物業(yè)費贈送、從特價房到訂金數(shù)倍充抵。1月份樓市的促銷方式林林總總，盡管還沒有特別創(chuàng)新的模式，但促銷熱情的確是空前高漲。某項目銷售人員張先生表示，“從調(diào)控以來，雖然銷售不好的時候也總會推出一些優(yōu)惠，但這回感覺是氣氛最輕松的一次，我覺得價格應(yīng)該是在農(nóng)歷年前最后一次接近“底”了。”
不過也有一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，僅僅依靠優(yōu)惠促銷并不能從根本上扭轉(zhuǎn)局面，金融政策、硬件規(guī)劃等細節(jié)都是對市場走勢有著直接影響的因素。
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