房地產迎白銀十年 品牌房企搶占二三線市場
2013-01-16 來源：未知 編輯：優(yōu)等心
摘要：近日發(fā)布《未來十年(2011—2020)中國房地產市場趨勢展望》，報告顯示，未來十年，我國城市化率將以年均1.1個百分點的速度提升，每年新增城鎮(zhèn)人口約為1700萬人。以人均30平方米住房面積計，新增住房需求將超過50億平方米。若再考慮租房人群購房，首次置業(yè)需求共計約為81.9億平方米，占總需求比重達52%，將成為未來市場的絕對主流。
房地產迎“白銀十年”
去年12月，“中央經濟工作會議”提出2013年經濟工作的主要任務，城鎮(zhèn)化成為未來一個時期經濟工作的主線。業(yè)內人士普遍認為，房地產將成為直接受益行業(yè)，未來中國房地產需求增長將是全球最快的市場之一，中國房地產將迎來“白銀十年”。
不過，城鎮(zhèn)化在給房地產行業(yè)帶來機遇之時，也對開發(fā)商提出了更高、更專業(yè)的要求。
城市規(guī)劃專家高毅存認為，房地產企業(yè)應當在追逐利潤的同時更多地考慮社會效益和環(huán)境效益，爭取有限資源的最大化利用，減少大而奢華的產品，增加低碳、節(jié)能環(huán)保等技術的應用。
廣東省房地產行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲也認為，房地產行業(yè)必須走一條與以往不同的可持續(xù)發(fā)展路徑，在住宅方面，要以解決首套置業(yè)和農民工居住為主力產品，同時解決改善性等其他方面的需求。
品牌房企搶占二三線市場
城鎮(zhèn)化浪潮帶來的旺盛剛性需求，也影響著很多房地產企業(yè)的布局。從去年下半年起，許多地產商在全國各地加速拿地，搶占二三線城市。
統(tǒng)計顯示，萬科2012年全年拿地超過40幅，保利超過60幅。除北京、上海等一線城市外，萬科、保利在廣袤的二三線城市遍尋佳地，高度關注發(fā)展?jié)摿Υ蟮男屡d城市。
有研究機構對受新型城鎮(zhèn)化政策影響下的未來中國樓市發(fā)展趨勢作出判斷，由于恒大提前布局二三線城 市的戰(zhàn)略和其剛需民生類產品的市場定位以及隨行就市的銷售策略，這預計2013 年將繼續(xù)為城鎮(zhèn)化的最大受惠者。恒大較其2012年全年800億元的銷售目標上升25%，是完全有能力可以完成的。
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·2013第32周(8.5—8.11)大同樓市主流媒體監(jiān)測
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