11月佛山二手房成交量激增 成交面積增三成
2012-12-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：無(wú)憂
11月佛山二手樓市仍然是以希望春節(jié)前入住的首次置業(yè)者為主，由于需求較迫切，入市意愿較高。據(jù)合富置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2012年11月佛山首次置業(yè)的二手買(mǎi)家占比為81.2%，總體仍高居八成以上。
佛山市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月佛山成交二手房1951套，面積26.05萬(wàn)平方米，比10月份分別環(huán)比增長(zhǎng)39.06%、59.97%，是今年以來(lái)增長(zhǎng)幅度最大的一個(gè)月。南海、禪城、高明的成績(jī)也相當(dāng)不俗，南海11月二手樓成交561套、6.26萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)28.97%和34.62%，而禪城11月成交273套，環(huán)比增長(zhǎng)25.81%，成交面積也環(huán)比增長(zhǎng)三成多，高明的成交面積和套數(shù)分別環(huán)比增長(zhǎng)37%和四成。業(yè)內(nèi)人士表示，這與成交量數(shù)據(jù)滯后有關(guān)，成交量高主要是剛需充足。
佛山市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月佛山全市二手樓成交量都出現(xiàn)激增，其中增長(zhǎng)幅度最大的是三水區(qū)，上個(gè)月成交149套，面積1.65萬(wàn)平方米;歷來(lái)二手樓成交量比較大的順德區(qū)，上個(gè)月完成862套、14.35萬(wàn)平方米的成交量。另外，南海、禪城、高明的成績(jī)也相當(dāng)不俗，南海11月二手樓成交561套、6.26萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)28.97%和34.62%，而禪城11月成交273套，環(huán)比增長(zhǎng)25.81%，成交面積也環(huán)比增長(zhǎng)三成多，高明的成交面積和套數(shù)分別環(huán)比增長(zhǎng)37%和四成。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月是近兩年來(lái)二手房成交增長(zhǎng)幅度最大的一個(gè)月，而且五區(qū)同時(shí)出現(xiàn)較大增長(zhǎng)的情況非常少。去年11月，佛山二手房成交也出現(xiàn)增長(zhǎng)，但面積和套數(shù)環(huán)比增幅均為兩成多。
業(yè)界分析稱(chēng)，11月佛山首次置業(yè)的二手買(mǎi)家占比超過(guò)八成，而由于禪桂片區(qū)新樓供應(yīng)充足，分流了部分改善型客源，造成改善型二手買(mǎi)家下降明顯�？偟膩�(lái)說(shuō)，需求迫切的外地戶(hù)籍首置買(mǎi)家仍是主力。其中，首次置業(yè)二手買(mǎi)家近九成是在佛山工作、生活的外地戶(hù)籍買(mǎi)家。
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