太原樓市交投火熱 11月房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)年內(nèi)最高

　　今年一直保持量?jī)r(jià)平穩(wěn)的太原樓市，在年末迎來了推盤、成交高峰，高端樓盤紛紛入市，將太原樓價(jià)推高。12月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，為今年環(huán)比漲幅最高的一個(gè)月。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，11月份，太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，為今年環(huán)比漲幅最高的一個(gè)月。對(duì)比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-10月數(shù)據(jù)，今年以來太原樓市走勢(shì)總體趨穩(wěn)。太原新建住宅價(jià)格指數(shù)顯示，今年1-4月的環(huán)比均持平;5月，出現(xiàn)全年唯一一次環(huán)比下跌，跌幅為0.1%。進(jìn)入6月，開始出現(xiàn)上漲，6月和7月的漲幅均為0.1%，8月漲幅為0.2%，太原樓市呈現(xiàn)小幅回暖趨勢(shì)。但是，“金九銀十”的太原樓市卻變現(xiàn)不溫不火，9月、10月，環(huán)比持平，進(jìn)入11月，環(huán)比漲幅創(chuàng)新高，達(dá)到0.3%。太原一家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，持續(xù)不松動(dòng)的樓市調(diào)控已經(jīng)抑制了投資性購(gòu)房。目前，太原樓市基本為自住型和改善型需求，今年1-11月房?jī)r(jià)的幾次環(huán)比上漲都是剛需釋放結(jié)果。進(jìn)入11月，今年上半年入市的新項(xiàng)目將開盤期推到年尾，加之開發(fā)商沖刺全年業(yè)績(jī)打出折扣優(yōu)惠，以及高端樓盤的入市，這些因素推高了太原房?jī)r(jià)。

　　針對(duì)年末樓市量?jī)r(jià)齊升的狀態(tài)，太原業(yè)界人士李先生稱，這主要源于本打算今年上半年入市的新項(xiàng)目將開盤期推到了年尾，而價(jià)漲則因?yàn)楦叨吮P增多。太原全年成交面積并未出現(xiàn)大漲，價(jià)格走勢(shì)的平穩(wěn)度好于去年。李先生認(rèn)為，受限購(gòu)影響，眾多購(gòu)房者對(duì)樓價(jià)下跌期待強(qiáng)烈。事實(shí)上，國(guó)家調(diào)控樓市主要是為抑制投機(jī)性炒房，并非打壓房地產(chǎn)業(yè)。購(gòu)房者對(duì)政策的誤讀，影響了其購(gòu)房時(shí)間，以至于拖到年底購(gòu)房。而開發(fā)商減少投資、收緊開發(fā)規(guī)模，造成市場(chǎng)供應(yīng)短缺，以上多重因素推動(dòng)了今年特殊的“暖冬行情”。

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