11月全國70城新建商品房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)年內(nèi)新高

　　12月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，價(jià)格環(huán)比上漲的城市超過了75%，達(dá)53個(gè)，較10月的35個(gè)有較大幅度增加，為今年以來最多。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)為100.26，漲幅同樣創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在全國70個(gè)大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市有53個(gè)，創(chuàng)今年新高，較10月多18個(gè)。11月新建商品住宅價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)。自今年6月以來，70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月保持環(huán)比回升的勢(shì)頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的勢(shì)頭已確立。

　　盡管房?jī)r(jià)上漲城市的漲幅均未超過1.0%，但據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.26%，創(chuàng)今年新高，較10月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市房?jī)r(jià)上漲明顯。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價(jià)格均環(huán)比上漲，平均漲幅為0.55%。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有41個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。這70個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格平均同比下降0.62%。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，全國主要城市房地產(chǎn)成交量上行，促使11月房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。不少房企在提前完成全年銷售任務(wù)后，開始追求利潤，減少了價(jià)格優(yōu)惠，這也是房?jī)r(jià)上漲的原因。但一、二線主要城市均受限購政策影響，并且北京等地近期強(qiáng)化了限購政策的執(zhí)行力度，預(yù)計(jì)未來房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大。

　　回顧今年以來國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變化情況看，1月份未出現(xiàn)環(huán)比上漲城市，2-5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市均為個(gè)位數(shù)，6-10月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量除7月份達(dá)到50個(gè)以外，其他月份均為30個(gè)左右。全年房?jī)r(jià)“低開高走”的態(tài)勢(shì)十分明顯，在年底更是達(dá)到頂峰。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管目前的“暖冬”行情很難演變成房?jī)r(jià)的大幅反彈，但對(duì)于從嚴(yán)調(diào)控下房?jī)r(jià)加速上漲沖動(dòng)需格外警惕，穩(wěn)定樓市仍需要堅(jiān)持從嚴(yán)調(diào)控。

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