貴陽樓市年末沖量 成交量創(chuàng)五年來新高

　　臨近年末，貴陽樓市卻不冷清。一方面，多家房開商推出讓利沖量活動(dòng)，以“特價(jià)房”、“優(yōu)惠價(jià)”吸引買家。另一方面，改善型和剛需型的購房者也打破觀望，以不同姿態(tài)頻頻探市。貴陽樓市或?qū)⒂纱擞瓉斫衲甑淖詈笠徊ㄐ「叱薄?/p>

　　貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局筑房網(wǎng)商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年前11個(gè)月，貴陽市新建商品住宅累計(jì)成交81318套、成交面積824.5萬平方米，比去年同期分別上漲87%和64%，創(chuàng)下近5年來的新高。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，貴陽樓市新建商品住宅繼11月創(chuàng)下同比增長1.3倍的成交量后，12月繼續(xù)保持放量態(tài)勢。12月1日至16日，共成交新建商品住宅16673套，成交面積150.6萬平方米，半個(gè)月內(nèi)刷新了今年6月成交13836套的單月紀(jì)錄。價(jià)格方面，今年前11個(gè)月，貴陽市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米4521元，較2011年下跌2%，較2010年下跌1.3%。開發(fā)投資增速方面，貴陽房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額增速提升至90%，為近三年最高;累計(jì)新開工增速達(dá)到41%，達(dá)到2011年以來最高水平。

　　銷量的大增離不開開發(fā)商的推盤力度，據(jù)了解兩城區(qū)、金陽新區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、小河區(qū)等多家在售樓盤，進(jìn)入12月來不少樓盤均推出新房源上市。供應(yīng)體量環(huán)比略有上升，年底開發(fā)商推盤意愿強(qiáng)烈，積極跑量，對市場充滿信心。

　　“年末的樓市只會更熱鬧，雖然現(xiàn)在已是年底，貴陽的不少房開商也都完成了銷售目標(biāo)，但推盤的力度卻并未放緩。”金陽新世界相關(guān)銷售負(fù)責(zé)人稱，只要市場有需要，產(chǎn)品就會不斷出來。同時(shí)也有不少業(yè)內(nèi)專家表示，除了開發(fā)商在年末希望完成業(yè)績沖刺，集中推盤外，剛需被全面調(diào)動(dòng)也被認(rèn)為是出現(xiàn)“暖冬”的主要原因。目前，不少開發(fā)商、樓市專家多認(rèn)為年底樓市“暖冬”的局勢已定。

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