11月全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大 庫(kù)存量穩(wěn)中有降
2012-12-12 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
歲末年初，正是一年中最冷的季節(jié)。但是，原本該是銷售轉(zhuǎn)冷的樓市卻摒棄了“淡季”這個(gè)關(guān)鍵詞，逆勢(shì)上揚(yáng)，據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市平均房?jī)r(jià)自今年6月以來(lái)連續(xù)第6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。冬日樓市出現(xiàn)了少有的年末齊跑現(xiàn)象，賣房的、買(mǎi)房的，爭(zhēng)先恐后，成交量穩(wěn)步上升，樓市再次出現(xiàn)了“供銷兩旺”的局面。
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)最新統(tǒng)計(jì)顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.26%，漲幅較上月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)，其中60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌。1-11月，全國(guó)商品房和住宅銷售均價(jià)分別為每平方米5837元和5495元，與2011年同期相比分別上漲6.6%和7.8%。11月，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)30.4%，增速較上月提高7.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額同比增長(zhǎng)38.4%，增速較上月提高6.7個(gè)百分點(diǎn)。1-11月，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)2.4%，為今年以來(lái)首次增長(zhǎng);銷售額同比增長(zhǎng)9.1%，增速繼續(xù)加快。西部地區(qū)為唯一銷售面積下降的區(qū)域，中部地區(qū)銷售額增速最高。
有業(yè)內(nèi)人士分析指出，從初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，11月，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市成交量出現(xiàn)回升，庫(kù)存量穩(wěn)中有降，出清周期繼續(xù)下行，市場(chǎng)向好趨勢(shì)明顯。預(yù)計(jì)在12月,小部分供應(yīng)的項(xiàng)目將使得整體市場(chǎng)成交量依然居于高位，雖然受到大會(huì)召開(kāi)、調(diào)控政策依然維持的影響，整體市場(chǎng)將以平穩(wěn)為主，但大會(huì)傳出的積極性因素比較多，購(gòu)房者相對(duì)更加積極地入市。目前，12月份整體價(jià)格繼續(xù)微漲或已成為定論，整體市場(chǎng)價(jià)格將維持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。
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