佛山樓市緩慢升溫 11月新樓成交量價(jià)齊升
2012-12-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
樓市在度過冷清的“金九銀十”之后，也開始慢慢升溫。12月7日，佛山市住建管理局發(fā)布的月度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在剛過去的11月里，全市一手住宅共成交5258套單位，成交面積為58.75萬平方米，與上一個(gè)月相比分別上升10.88%和6.14%，另外成交均價(jià)比“金九銀十”增2.34%，佛山年末樓市的沖刺初現(xiàn)端倪。
據(jù)了解，11月全市新建住宅成交量環(huán)比漲勢達(dá)到了10.88%，成交面積從10月份的55.35萬平方米增加到了58.75萬平方米，成交套數(shù)達(dá)5258套。價(jià)格方面，全市新樓均價(jià)為7479.58元/平方米，環(huán)比微漲2.34%。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月佛山新樓成交量出現(xiàn)了環(huán)比10.88%的漲幅，成交套數(shù)為5258套，成交金額環(huán)比增長8.63%。五區(qū)中，成交量環(huán)比最大漲幅出現(xiàn)在三水，成交套數(shù)環(huán)比猛增89.85%。禪城、南海兩區(qū)新樓成交量環(huán)比分別超過35%和27%，高明環(huán)比增幅則達(dá)到了30.21%。順德雖以1659套的成交數(shù)據(jù)居于五區(qū)成交量之首，但環(huán)比數(shù)據(jù)仍延續(xù)了10月份以來的回落趨勢，環(huán)比降幅達(dá)19.97%。新樓價(jià)格方面，全市新樓均價(jià)環(huán)比微漲2.34%，達(dá)到了7479.58元/平方米。五區(qū)新樓均價(jià)環(huán)比漲落幅度均不大。其中，漲幅最大的為順德，環(huán)比增2.30%，均價(jià)為6698.77元/平方米。禪城新樓價(jià)格則出現(xiàn)微弱回落，降幅為0.62%，均價(jià)達(dá)9041.71元/平方米。南海對比10月份則小幅上漲0.75%。跌幅最大的為三水，環(huán)比降8.49%。
對于“量價(jià)齊升”的樓市情況，業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱，“銀十”之后，市場觀望情緒受到削弱，剛需消費(fèi)者預(yù)期收入增加，加之開發(fā)商年尾積極推貨，客觀上刺激了市場需求，造成了成交量的放大。
對于佛山樓市未來的走勢，能興房地產(chǎn)總經(jīng)理助理招俊昆認(rèn)為會(huì)穩(wěn)步上漲。“現(xiàn)在佛山樓價(jià)基本觸底，但佛山經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)底子好，不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)。”回望2011年開發(fā)商以價(jià)換量的日子，招俊昆認(rèn)為成交量消化到一定之后價(jià)格適當(dāng)回調(diào)是自然規(guī)律。他還表示，限購后雖然市場有萎縮的時(shí)候，但也有階段性的利好消息爆發(fā)，放在更長一段時(shí)間來看，購房者的需求量是相對恒定的。在一切條件不變的情況下，2012年的樓市應(yīng)該不會(huì)比2011年差。
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