南京開發(fā)商放緩?fù)品克俣?12月推盤數(shù)量驟減
2012-11-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
南京樓市經(jīng)歷了異常平靜的金九銀十和平淡無奇的11月，12月的南京樓市也隨著天氣進(jìn)入寒冬，推盤數(shù)驟減，剛需房源推出量收縮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月份南京江北板塊僅有4家樓盤將會推出新房源，其中還包括一個別墅項(xiàng)目。南京不少開發(fā)商在年前不再急于推房了,12月份的新房上市量可能要比11月少一半。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月份南京全市共有42個樓盤計(jì)劃推出5300套左右的新房源，另外還有3家都市圈樓盤也在年末計(jì)劃加推部分新房源。這與11月份前統(tǒng)計(jì)的9500套相比，開發(fā)商的上市計(jì)劃少了不少。
有業(yè)內(nèi)人士表示，自今年3月份以來，南京樓市便在調(diào)控之下逐漸回暖。從上半年開始便有不少開發(fā)商陸續(xù)完成了全年的銷售任務(wù)。不錯的銷量自然讓開發(fā)商們不太心急。如此一來便有不少購房者猜想，在房地產(chǎn)市場不斷升溫的情況下，開發(fā)商們放緩?fù)品克俣仁遣皇窃卺j釀下一步的漲價(jià)。對此，南京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心副主任葛揚(yáng)教授表示并不排除有這個可能。“根據(jù)目前的情況來看，他們對于房價(jià)的提升并沒有足夠的信心，大多數(shù)開發(fā)商還在持觀望態(tài)度。”
專家分析，在密集的樓市宏觀調(diào)控政策的打壓下，樓市的降價(jià)預(yù)期雖然越來越強(qiáng)，但是迷茫的樓市前景仍令部分開發(fā)商很難為項(xiàng)目定價(jià)，如果順應(yīng)眼下的形勢低價(jià)開盤，必定會使利潤損失，如果逆市提價(jià)，將有可能面臨滯銷的尷尬，兩難之下，部分開發(fā)商選擇了推遲入市。
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