蘭州房價同比環(huán)比雙下降 新房價格合理回歸
2012-11-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。值得一提的是，蘭州新建商品房價格自2011年1月以來，兩年來首次出現(xiàn)環(huán)比、同比雙雙下降的情況。國家統(tǒng)計局同時公布的數(shù)據(jù)也表明，在蘭州，10月新建商品房價格環(huán)比、同比雙雙下降，降幅分別達到0.1%和0.3%。
蘭州房地產(chǎn)業(yè)商會研究人員岳震表示，雖然接近歲末，不少房企通過大半年的銷售回流現(xiàn)金，手頭資金鏈有所改善，但市場整體觀望情緒很濃，剛剛過去的“金九銀十”相比前兩年“收獲”明顯減少。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，10月份70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。與去年同月相比，價格下降的城市則達到了56個，上漲的城市有12個， 同比漲幅均未超過1.5%。
蘭州也在新房價格下跌的城市之列，10月份，蘭州新建商品住宅價格出現(xiàn)環(huán)同比雙雙下降，是西北五省會城市中唯一出現(xiàn)下降的城市。在此之前，蘭州新建商品住宅價格已連續(xù)5個月環(huán)比保持持平。而11月1日中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城樣本房價格指數(shù)也顯示，蘭州10月份新建樣本房均價比9月份每平方米下降了116元，環(huán)比下跌1.87%，跌幅排名全國第三，也是近20個月跌幅最大的月份。
蘭州恒源房地產(chǎn)公司經(jīng)理曹清泉這兩天在認真研讀黨的十八大報告，他發(fā)現(xiàn)，在這份提綱挈領(lǐng)的報告中，強調(diào)了“加強保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求”的內(nèi)容。“雖然十八大報告中關(guān)于樓市著墨不多，但這些強調(diào)性的話語對未來房地產(chǎn)市場走向至關(guān)重要。”
曹清泉說，此前，商品房一度占據(jù)我國住房供應(yīng)主體，但近年來政府大力推進保障房后，才有了“兩條腿走路”的初步局面，“但現(xiàn)在走得并不太穩(wěn)，可以預(yù)見，今后保障房仍會是一項重要的政策不被放松。”
蘭州市房管局一位負責(zé)人透露，或許今后行政干預(yù)性質(zhì)的措施將逐漸退出調(diào)控，但政府會通過政策體系的進一步完善來鞏固調(diào)控成果，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
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