杭州寧波溫州商品住宅價格跌幅居全國前四
2012-11-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份溫州、杭州、寧波等新建商品住宅銷售價格同比分別下降16.6%、9.5%和8.2%;8月份同比下降16.9%、9.1%和8.5%;9月份同比分別下降16.4%、8.8%和8.6%，跌幅居全國70個大中城市前四位。
雖然樓市下半年在小幅回溫，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月百城(新建)住宅均價環(huán)比上漲0.17%，自今年6月之后連續(xù)5月維持上漲趨勢。就在這種趨勢下，浙江主要城市的房價卻逆市下跌。與8月份相比,溫州商品房價格環(huán)比下降0.8%,跌幅居70個城市之首。金華、寧波分別環(huán)比下降0.3%和0.2%,環(huán)比跌幅分別居第5位和并列第6位。可謂是由當(dāng)初的“領(lǐng)漲”到目前的“領(lǐng)跌”。
杭州、寧波、溫州等地成交盛況不再，位于浙江省中部的義烏市開始打起退堂鼓，主辦方索性取消了原定于11月初開始的“第十九屆義烏房地產(chǎn)交易會”。據(jù)悉，過去10年，義烏房交會已連續(xù)舉辦18屆，且從未中斷;今年8月，主辦方開始籌備展會，但時至10月，僅20余家房產(chǎn)商報名，人氣不足致展會最終無奈“夭折”。
從今年上半年開始，溫州開發(fā)商為了回籠資金，普遍開始實行以價換量的策略。據(jù)溫州市房產(chǎn)交易登記中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年5月份以來，溫州市連續(xù)5個月一手房成交量突破千套，曾經(jīng)的一些“地王”項目也以近成本價開盤跑量銷售。
對此，有不少業(yè)內(nèi)人士分析認為，此前，浙江主要城市的商品房庫存比較大，不少樓盤投資客較多導(dǎo)致空置率高。今年以來，在開發(fā)商主動“以價換量”的基礎(chǔ)上，浙江樓市出現(xiàn)了“成交量創(chuàng)新高、成交價再探底”的新特點。
此外，國土資源部公布的全國第三季度總體地價的情況顯示，溫州是全國地價降價幅度最大的城市，本季度住宅地價同比下降18.03%。
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