10月滬樓市成交量創(chuàng)年內(nèi)次高房企促銷跑量(2)

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示，上海9、10月份期間成交套數(shù)在20套以上且于2012年上半年有成交體現(xiàn)的項(xiàng)目共計(jì)140個，其中價格較上半年有上漲的共計(jì)103個，占比為73.5%。

　　某上市房企營銷總監(jiān)表示，11月樓市成交量可能會比10月略高，預(yù)計(jì)在90萬平方米左右，“9、10月開發(fā)商還存在價格、銷售策略的討論和考量，還存在觀望的成分，但到了11月，臨近年底，開發(fā)商為抓住年內(nèi)最后的時機(jī)跑量、回籠資金，不會再猶豫。”

　　上海盤谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海說，受前期新增供應(yīng)較大影響，11月上半月的剛需成交仍會維持較好的勢頭，但下半月可能會面臨剛需有效供應(yīng)不足的情況，如果是這樣，剛需成交或?qū)⑽�縮，“今年剛需市場3、4月開始回暖時，很多開發(fā)商就紛紛加快了施工進(jìn)度，紛紛想要趕在9、10月之前入市，目前趕出來的大多已經(jīng)入市，趕不出來的由于臨近年底，索性推遲到明年3、4月再開盤。因此或?qū)⒃斐?1月、12月剛需有效供應(yīng)的一個空當(dāng)期。”

　　薛建雄也認(rèn)為，11月中旬以后，仍然會有一批中高端樓盤入市，全月樓市的總體成交仍然會維持溫和偏上的水平。

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