上海樓市供需疲軟商品房成交量跌價格上漲

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(10月15日-10月21日)上海商品房成交面積為32.53萬平方米，環(huán)比前周跌10.40%;商品房成交均價為每平方米19455元，環(huán)比前周漲5.33%。商品住宅成交面積為20.88萬平方米，環(huán)比前周跌17.52%;商品住宅成交均價為每平方米22163元，環(huán)比前周漲10.18%。

　　商品房新增供應(yīng)面積為15.91萬平方米，環(huán)比前周下跌59.54%;商品住宅新增供應(yīng)面積為14.59萬平方米，環(huán)比前周下跌36.76%。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，今年樓市金九成色不足，很多開發(fā)企業(yè)都將目光瞄準了銀十，但是現(xiàn)在銀十已經(jīng)過半供需疲軟不容樂觀。從上周(10月15日-10月21日)供應(yīng)情況，來看剛需項目供應(yīng)較以前明顯下滑，而改善性項目上周入市積極，供應(yīng)量占上周總供應(yīng)量的48.62%.開發(fā)企業(yè)推盤節(jié)奏仍有保留，對樓市仍處于觀望階段，但是為了沖高成交量，不排除月底有一波推盤高峰。從上周成交情況來看，成交較為平穩(wěn)，沒有延續(xù)下行行情繼續(xù)走高，一些新上市的中高端項目由于定價過高雖有優(yōu)惠但是也沒能實現(xiàn)熱銷。價格仍是撼動成交的重要杠桿，為了走量月底或有更多開發(fā)企業(yè)采取更優(yōu)惠的價格策略。

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