全國70個大中城市房價漲幅收窄房地產(chǎn)市場企穩(wěn)

　　10月18日國家統(tǒng)計局公布70個大中城市房價數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，無論是新房還是二手房，環(huán)比上漲的城市數(shù)量均有所減少，環(huán)比漲幅也在收窄。這表明，房地產(chǎn)市場開始企穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個大中城市中新房價格環(huán)比上漲的城市有31個，比8月份減少5個，且環(huán)比漲幅均未超過0.4%，而8月份這一漲幅為0.6%。二手房方面，環(huán)比價格上漲的城市有35個，比8月份減少3個，且環(huán)比漲幅均未超過0.7%，8月份這一漲幅為0.9%。

　　這已是70個大中城市平均房價連續(xù)第四個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。但相比去年同期，70個大中城市的9月平均房價仍下降1.26%，跌幅與8月基本持平，系連續(xù)第7個月出現(xiàn)同比下滑。國家統(tǒng)計局稱，三季度，分行業(yè)看，按企業(yè)景氣指數(shù)高低排序，房地產(chǎn)業(yè)墊底，景氣指數(shù)為108.0，比二季度回落1.2點(diǎn)。該指數(shù)景氣臨界點(diǎn)為100，這意味著房地產(chǎn)業(yè)仍處景氣區(qū)間。

　　相比二三線城市，一線城市9月的房價仍較為堅挺。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年9月，北京、深圳的新建商品住宅價格均環(huán)比上漲0.1%，上海持平，廣州則上漲0.4%，位居70個大中城市之首。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，三線以下城市因為庫存過大，整體市場依然不景氣，導(dǎo)致市場回暖不均勻。

　　部分業(yè)內(nèi)認(rèn)為，對后市需要保持謹(jǐn)慎，但10月樓市的表現(xiàn)會比9月好一點(diǎn)。9月份很多開發(fā)商都在觀望，10月政策預(yù)期穩(wěn)定下來，供求會比9月份表現(xiàn)略好。滬上一開發(fā)商則指出，一線城市的房價到了目前這個階段，繼續(xù)下降的空間不大，因為開發(fā)商不可能犧牲太多利潤。

　　該開發(fā)商認(rèn)為，9月樓市表現(xiàn)沒有想象中那么好，但上海的成交量仍保持在80萬平方米，說明上海樓市比較穩(wěn)定。之所以表現(xiàn)沒有更好，是因為仍處深度調(diào)控期，購房者對大勢還看不清楚，表現(xiàn)不積極。另外，開發(fā)商在9月份促銷力度有限，有些剛需盤上半年取得不錯成交后，價格甚至有所回升。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，三線以下城市因為庫存過大，整體市場依然不景氣，導(dǎo)致市場回暖不均勻。部分業(yè)內(nèi)認(rèn)為，對后市需要保持謹(jǐn)慎，但10月樓市的表現(xiàn)會比9月好一點(diǎn)。9月份很多開發(fā)商都在觀望，10月政策預(yù)期穩(wěn)定下來，供求會比9月份表現(xiàn)略好。滬上一開發(fā)商則指出，一線城市的房價到了目前這個階段，繼續(xù)下降的空間不大，因為開發(fā)商不可能犧牲太多利潤。

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