全國新建商品住宅價格 上漲上海環(huán)比持平
2012-10-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，9月新建商品住宅價格上漲的城市有31個，二手住宅價格上漲的有35個。其中，上海9月新建商品住宅價格繼續(xù)環(huán)比持平，是目前唯一一個出現(xiàn)價格環(huán)比持平的一線城市，而其他城市則均出現(xiàn)不同程度的上漲。
上海市統(tǒng)計局10月20日公布的前三季度本市房地產(chǎn)市場情況分析報告顯示，前三季度，上海市房地產(chǎn)市場開發(fā)投資平穩(wěn)增長，商品房新開工面積繼續(xù)下降，竣工面積由增轉(zhuǎn)降，銷售面積降幅繼續(xù)收窄，待售面積環(huán)比下降。前三季度，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1664.86億元，比去年同期增長12.2%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的49.3%。從房屋類型看，商品住宅投資1033.8億元，比去年同期增長8.6%。上海市新建商品房銷售面積1229.94萬平方米，比去年同期下降5.9%，降幅較上月收窄1.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積1083.91萬平方米，增長2%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價漲勢恐難延續(xù)，部分供應(yīng)指標(biāo)的下滑可能造成未來新一輪供需失衡，擴(kuò)大供應(yīng)應(yīng)成為未來主要的政策著力點。從全國來看，6月份時70個城市的房屋價格指數(shù)首次止跌反彈，9月份總體上漲的城市依然超過下跌的城市，但數(shù)量在進(jìn)一步減少�？傮w看，9月房價環(huán)比上漲0.02%，漲幅比上個月進(jìn)一步收窄。至此，房價已基本不漲不跌了。8月以來，隨著住宅成交量的持續(xù)小降，價格也趨穩(wěn)了，同比跌幅正在筑底。四季度樓市將進(jìn)入盤整期。
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·房租漲幅持續(xù)偏高 價格上漲預(yù)示通脹風(fēng)險未消
