CPI累計(jì)漲幅回落至2.9%重慶房價(jià)不會(huì)反彈
2012-10-17 來源：新華網(wǎng) 編輯：木木
在國際金融危機(jī)仍在持續(xù)、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力不減的背景下，我市熱點(diǎn)行業(yè)的走勢如何?昨日，在2012年三季度全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析會(huì)上，市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)人表示，我市物價(jià)水平持續(xù)回落，CPI累計(jì)漲幅由1月的5.0%下滑至9月的2.9%。房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，前三季度商品房銷售面積2946.84萬平方米，增速由上半年的下降2.0%轉(zhuǎn)為增長1.0%……經(jīng)濟(jì)形勢趨穩(wěn)向好。
樓市 健康發(fā)展房價(jià)不會(huì)反彈
【數(shù)據(jù)】來自市統(tǒng)計(jì)局的消息顯示，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資1751.44億元，增長26.8%，較上半年增長了7.1個(gè)百分點(diǎn)。前三季度商品房銷售面積2946.84萬平方米，增速由上半年的下降2.0%轉(zhuǎn)為增長1.0%。
【解讀】市城鄉(xiāng)建委人士在分析原因時(shí)指出，今年以來，在國家?guī)状蜗抡{(diào)存款準(zhǔn)備金率及降息政策的作用下，首套房住房按揭貸款政策明顯松動(dòng)。我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主動(dòng)順應(yīng)市場，調(diào)整經(jīng)營策略，銷售金額逐步攀升，投資信心穩(wěn)步提振。房地產(chǎn)開發(fā)市場總體平穩(wěn)，商品房新開工面積下降趨勢較第二季度有所放緩，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)市場將保持理性回升態(tài)勢。
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，今年以來全國樓市的成交量開始逐步加大，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)與目前市場表現(xiàn)吻合。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉則分析，隨著整體市場的回升，投資性物業(yè)的銷售趨好。
張宏偉告訴記者，8月，萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計(jì)121.44億，環(huán)比上漲了4.85%。“上半年房企在去庫存取得明顯成效后，開始加大土地儲備擴(kuò)張。尤其是目前地價(jià)處于相對低位，促進(jìn)了開發(fā)商拿地的積極性。”張宏偉分析說。
對于備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場走勢，交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場經(jīng)過連續(xù)幾月交易量的回升后，盡管部分城市房價(jià)有小幅回暖態(tài)勢，但房價(jià)不會(huì)有明顯上升趨勢。如果房價(jià)漲幅過大，會(huì)倒逼政府出臺調(diào)控政策。
CPI 累計(jì)漲幅下滑至2.9%
【數(shù)據(jù)】昨日，據(jù)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全市居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)持續(xù)回落，累計(jì)漲幅由1月的5.0%下滑至9月的2.9%。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格和購進(jìn)價(jià)格指數(shù)雙雙平穩(wěn)回落，累計(jì)漲幅分別由1月的2.0%、2.2%回落至9月的0.3%和~0.1%，均創(chuàng)自2010年1月以來的新低。
【解讀】市綜合經(jīng)濟(jì)研究院院長易小光分析說，我市物價(jià)回落的主要原因在于，國際和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速下滑明顯，這個(gè)大環(huán)境對于物價(jià)的下行有明顯的利好影響。同時(shí)，今年9月翹尾因素對物價(jià)的影響很低。另外，8月上漲比較厲害的蔬菜和蛋類價(jià)格環(huán)比均下降明顯，重慶的物價(jià)水平控制比較有力，控通脹調(diào)物價(jià)效果明顯。如沒有更多的新漲價(jià)因素影響，重慶的物價(jià)水平將會(huì)逐漸與全國一致，但漲價(jià)因素仍然存在不能掉以輕心。
商貿(mào) 過半消費(fèi)集中在各商圈
【數(shù)據(jù)】來自市商委的消息顯示，前三季度，重慶消費(fèi)保持平穩(wěn)較快增長。1~9月，全市預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額2889億元，增長15.6%左右，比全國增速高1.5個(gè)百分點(diǎn)左右，增幅名列全國前茅。
【解讀】市商委人士分析說，商貿(mào)服務(wù)業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，商圈集聚能力不斷增強(qiáng)。前三季度，全市納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)商圈預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)零售額1478億元，增長22.5%，占社會(huì)零售總額的比重達(dá)到51.5%，比去年提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，全市過半的消費(fèi)在商圈實(shí)現(xiàn)。
金融 資金洼地效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)
【數(shù)據(jù)】截至9月末，我市金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額同比分別增長21.1%和18.2%，分別高于上半年2.3和1.9個(gè)百分點(diǎn)，存貸比為81.7%。前三季度新增融資2029.9億元，新增非銀行渠道融資733.9億元，分別完成全年目標(biāo)的81.2%和91.7%。銀行不良貸款率降至0.49%，全國領(lǐng)先。創(chuàng)新金融機(jī)構(gòu)新增88家，新增資本168.2億元。
【解讀】市金融辦人士分析認(rèn)為，上述數(shù)據(jù)表明，在國家繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策、流動(dòng)性依然趨緊的背景下，我市金融業(yè)仍然呈現(xiàn)出健康發(fā)展的態(tài)勢，我市“資金洼地”效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，對資本要素保障形成支撐。
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