蘇州樓市成交量慘淡專家預(yù)計或?qū)⒂瓉頋q價潮
2012-10-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
傳統(tǒng)的銀十時機(jī)已經(jīng)到來，從黃金周的成交情況看來不盡如意，大部分購房者還是采取觀望的姿態(tài)，國慶長假(9.30-10.7)蘇州樓市住宅成交共計689套，較去年同期有較大幅度的下跌，從日均成交來說，不足百套，幾乎可用“慘淡”來形容。但是作為樓市主力軍的剛需族還是仍要買房的
盡管長假期間蘇州許多開發(fā)商都推出了優(yōu)惠促銷活動，但實(shí)際效果卻并不理想。蘇州樓市在銷售普遍遇冷的十一長假結(jié)束后，一些假期優(yōu)惠也隨之結(jié)束，另有分析認(rèn)為，十月樓市不會再迎來降價，相反，一些房企可能會再次提價，或?qū)⒂瓉頋q價潮。
10月12日蘇州商品房成交310套(其中住宅206套，非住宅104套)，成交面積29456.11平方米。10月12蘇州住宅售出206套，較前日減少7套，減幅3.29%。當(dāng)日成交總面積為24200.74平方米，較前日減少3158.07平方米，減幅11.54%。當(dāng)日成交均價下滑。10月12日蘇州非住宅成交104套，環(huán)比增加2套，增幅1.96%;成交面積5255.37㎡，比前一交易日增加377.49㎡，增幅7.74%。
12日天津市平均交易面積為117.48平方米，以中大戶型成交為主。各區(qū)域來看，當(dāng)日工業(yè)園區(qū)成功交易67套，位居第一;吳中區(qū)成功交易56套，位居第二;相城區(qū)成交51套，位居第三。數(shù)據(jù)顯示，其余各區(qū)，高新區(qū)成交4套，中心城區(qū)成交28套。節(jié)后蘇州樓市新房供應(yīng)一直處于低迷態(tài)勢，但隨著本周到來，蘇州新房源上市量驟增將在一定程度上促進(jìn)成交量有所回升。同時，本周末蘇州365地產(chǎn)家居網(wǎng)大型看房團(tuán)將分6條線走訪全市29家主要在售品質(zhì)樓盤，帶著剛需客搶收金九銀十。
2012年樓市持續(xù)了高溫態(tài)勢在所謂的“金九”并沒有延續(xù)，住宅成交量反而出現(xiàn)了較為明顯的回落調(diào)整態(tài)勢，同時在雙節(jié)影響下，秋季住博會整體的人氣表現(xiàn)也相對較為平淡，而從雙節(jié)每日住宅成交量的表現(xiàn)來看，蘇州住宅成交量也十分低迷。但從后期來看，蘇州住宅成交量在大量的新房源入市下，蘇州樓市或?qū)⒊尸F(xiàn)再次的高溫狀態(tài)。多位分析人士表示，開發(fā)商降價動力不足、政策壓力上升，導(dǎo)致市場有效需求減少，樓市表現(xiàn)乏力在意料之中。專家認(rèn)為，近期升溫的土地市場對樓市走勢的影響不可忽視。
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