“銀十”樓市成交不樂(lè)觀 昆明樓市略顯冷清
2012-10-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
國(guó)慶長(zhǎng)假拉開了“銀十”帷幕,旅游景點(diǎn)人氣爆棚，而相比之下，樓市“銀十”開局稍顯冷清。全國(guó)樓市成交呈現(xiàn)持續(xù)低迷狀況，購(gòu)房者仍以觀望為主。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)“銀十”難現(xiàn)。業(yè)內(nèi)預(yù)判“銀十”樓市成交并不樂(lè)觀。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)?shù)貏傂枞巳嘿?gòu)買能力已被透支，導(dǎo)致“金九銀十”成交慘淡。
昆明樓市在傳統(tǒng)“銀十”開局就遇冷，據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日～10月6日期間，昆明商品房共成交331套，平均每天成交47套。而此前的9月份昆明樓市月成交7879套，平均每天成交262套。開發(fā)商對(duì)待大假傳統(tǒng)低谷周也頗顯冷靜，市場(chǎng)上大多樓盤都無(wú)優(yōu)惠無(wú)活動(dòng)。
市場(chǎng)上成交量也很低迷。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月30日，昆明主城區(qū)及呈貢新城商品房累計(jì)成交101套，成交面積7129平方米。10月1日～10月6日期間，昆明商品房總共成交331套，平均每天成交47套;除了10月1日以100套的成交量與前一天基本持平以外，其余4天成交量均為兩位數(shù)，其中10月2日商品房累計(jì)成交量?jī)H15套。
中豪、海倫堡地產(chǎn)、廣電地產(chǎn)等樓盤在新西南廣場(chǎng)搭起沙盤，南屏街片區(qū)也有幾家地產(chǎn)商駐扎，可原本昆明市內(nèi)人流最密集的街區(qū)卻不能為開發(fā)商招攬到足夠的人氣。7日上午在幾個(gè)樓盤展示區(qū)看到，銷售人員給過(guò)往行人發(fā)放樓盤資料，也難吸引人群駐足。比起這些還愿意做戶外宣傳的樓盤，更多的樓盤則選擇不做活動(dòng)或不給優(yōu)惠。
數(shù)據(jù)顯示，昆明9月份共有16個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，預(yù)售面積達(dá)129.92萬(wàn)平方米，而9月昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房7879套，成交總面積為684379.7平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，昆明市場(chǎng)目前供過(guò)于求，庫(kù)存量持續(xù)增大。
中原地產(chǎn)張大偉表示，調(diào)控政策延續(xù)及假期成交低迷，10月新建商品住宅成交量將受到影響。由于缺乏成交量的支撐，未來(lái)房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn)。
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