上海房展會高價盤無人問津 郊區(qū)低價房備受矚目
2012-10-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
備受矚目的“假日樓市”2012上海房地產(chǎn)秋季展示會10月3日在上海展覽中心開幕。房展會首日即吸引了約3萬人次的觀展量，但開發(fā)商給置業(yè)者的優(yōu)惠卻沒有預(yù)期的多，不少置業(yè)者表示，房企的優(yōu)惠力度不大，沒有印象深刻的折扣，價格與他們的心理價位還是差距很大。多數(shù)置業(yè)者把目光轉(zhuǎn)向了郊區(qū)的低價房。
房價的走勢和優(yōu)惠幅度仍是置業(yè)者最為關(guān)心的問題。從現(xiàn)場價格上，購房者一直期待的大面積明折依然沒有出現(xiàn)，明確優(yōu)惠的樓盤不足30個，其中大多以郊縣房源為主。地處青浦徐涇鎮(zhèn)的“新虹橋雅苑”就打出了特價房的旗號，“國慶特惠周限時優(yōu)惠87折，一口價每平方米18800元”。位于浦江鎮(zhèn)的“第八大道”更是甩出了“國慶成交送金條”的口號，賺足了眼球。記者甚至還看到，嘉定某樓盤業(yè)務(wù)員手中高舉著一塊廣告牌，上面寫著“每平方米8888元”。由于房價普遍在2萬元左右，比市區(qū)房要便宜近一半，再加上各種優(yōu)惠的“誘惑”，這些郊區(qū)樓盤吸引了許多“剛需者”的關(guān)注。部分展臺前人頭攢動，看房班車也擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。
相比于低價房的火爆，高價樓盤明顯人氣不足。在華僑城蘇河灣，由于均價高達(dá)6萬元，來這里的參觀者了了，大多是來看熱鬧的，顯得碩大的展廳頗有些冷清。位于西藏南路的“黃浦逸城”每平方米房價也達(dá)到了4至6萬，總價從300萬到500余萬不等。或許是人實在不多，一位參觀者甚至把記者當(dāng)成了房產(chǎn)公司職員，打聽起了樓盤信息。為了挽回人氣，這些財大氣粗的開發(fā)商紛紛以免費紀(jì)念品作為賣點。參觀者只要登記，就能拿到馬克杯、環(huán)保袋等小禮品。此舉也的確有效，不一會兒展臺前就排起了長龍，不過記者發(fā)現(xiàn)，排隊者中大多是些“打醬油”的中老年人群，真正有意看房的并不多。
就目前形勢看置業(yè)者仍以“觀望”態(tài)度為主，對此開發(fā)商表示：樓盤銷不出去也沒有關(guān)系，通過參展可以了解目前市民的購房意象和市場情況，為之后的銷售做準(zhǔn)備。
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