金九天津樓市成交失色 看淡“十一”長假黃金周
2012-09-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
“金九”已接近尾聲，天津?yàn)I海新區(qū)樓市成交黯然失色，導(dǎo)致開發(fā)商對于即將開始的“十一”長假也顯得信心不足，都打起了“按兵不動(dòng)”的牌。
據(jù)了解，“十一”期間天津海濱新區(qū)樓盤整體現(xiàn)出“噱頭有余，實(shí)惠不足”的特點(diǎn)，也有開發(fā)商明確表示放棄“十一”促銷，不抱于太大的希望。
在塘沽遠(yuǎn)洋城銷售中心內(nèi)，售樓員張女士向記者抱怨道，“每到長假的時(shí)候，售樓處就比平時(shí)周末還冷清，也是成交最低迷的時(shí)候。”她還告訴記者，放長假對地產(chǎn)未必是好事，長假期間很多客戶都出門在外，即便是“留守”的客戶，也很少來售樓處轉(zhuǎn)悠，因此每次國慶和新年長假期間，售樓處都非常冷清。
順馳不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理梁寶輝表示，國慶長假向來是樓市低谷，再加上今年的形勢不太明朗，購房者觀望情緒再起，他預(yù)測樓市活躍度和成交量都不會好于去年。
“金九”作為樓市傳統(tǒng)旺季，并沒能為樓市注入強(qiáng)心劑，究其原因，開發(fā)商的優(yōu)惠收緊是主因。而面對即將到來的“十一”黃金周，濱海樓市力度并沒有太多放松。
據(jù)了解，與金九初相比，有實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠的樓盤并未增多，多數(shù)樓盤以噱頭性促銷為主。在眾多促銷活動(dòng)中，開發(fā)區(qū)一處樓盤打出的“購房送名車”活動(dòng)甚是搶眼，但記者仔細(xì)了解后發(fā)現(xiàn)，如果購房者選擇領(lǐng)取汽車就不能再銷售原有的價(jià)格折扣，優(yōu)惠力度與原來并無太大變化。
塘沽一家房企營銷負(fù)責(zé)人明確表示，“房企的壓力確實(shí)存在，但這種壓力也并不是一兩周就能解決的。”她認(rèn)為在政策層面不明朗，購房者普遍觀望的情勢下，房企的“按兵不動(dòng)”也是無奈之舉。 “國慶期間，樓盤除了為成交客戶準(zhǔn)備了月餅作為小禮品外，并沒有安排其它的優(yōu)惠活動(dòng)。”放棄國慶長假促銷，她解釋稱當(dāng)前形勢下，開發(fā)商的利潤正逐漸下滑，沒有太多空間讓利給購房者。
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