南京物價局實施企業(yè)“自主定價”無“紅線”規(guī)定
2012-09-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
據(jù)報道稱，南京近期一些樓盤因漲幅過大，被南京物價局駁回漲價備案的請求，而按照南京目前執(zhí)行的房價備案制度，漲幅5%被認為是一條“紅線”。
針對近日所報道的南京重推“限漲令”、設定漲幅5%“紅線”的消息，南京市物價局服務價格處相關負責人18日表示，物價局并未發(fā)布過上述規(guī)定，也從未對商品房實施所謂的“限漲令”。
南京市住建委相關負責人表示，商品房價格方面的問題不在該委的業(yè)務范疇內(nèi)。
文件對房屋銷售價格實施“自主定價”，無“紅線”規(guī)定
南京市物價局服務價格處的相關負責人18日表示，物價局并未發(fā)布過媒體報道的重推“限漲令”消息，也從未對商品房實施所謂的“限漲令”。他表示，媒體報道的消息不準確。 該負責人強調(diào)，南京市對房屋銷售價格實施企業(yè)“自主定價”，要求企業(yè)嚴格按照申報的價格銷售，銷售價格不得高于申報價格。南京市物價局從來沒有針對房價發(fā)布過所謂的“紅線”，因此也沒有“重推‘限漲令’”的說法。
2009年末，南京市曾發(fā)布《關于支持自住型和改善型住房消費促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，強調(diào)重點整治頻繁調(diào)價、哄抬房價的行為。去年初，南京市發(fā)布的《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求，新建商品房實行明碼標價，且開盤價格必須與申報的預售價格保持一致，3個月內(nèi)不得調(diào)高。不過，中國證券報記者查詢近年來南京市發(fā)布的各項政策文件，并未發(fā)現(xiàn)對房價漲幅設置“紅線”的規(guī)定，更沒有5%的說法。
此外，近日媒體報道南京六合區(qū)“榮盛花語馨苑”項目被“限漲”，但實際上該項目二期已大部分完成銷售。該項目銷售人員告訴中國證券報記者，二期的銷售均價為6100元/平方米，與首期5500元/平方米的均價相比，上漲了10.9%。
地方政府部門限價動力可能有所減弱
2012年以來，多個城市樓市限價措施出現(xiàn)松動。業(yè)內(nèi)人士分析，地方政府部門的限價動力可能有所減弱。同時，最近幾個月，商品房交易明顯回暖，房價上漲動力較足，對個別城市的限價形成沖擊。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年9月以來，多個城市的商品房成交量開始下滑，“金九銀十”成色存疑。市場人士認為，近期房價雖有反彈之勢，但樓市整體仍在底部盤整，個別地方雖有“救市”舉措，但中央政府調(diào)控政策加碼的可能性不大。
住建部政策研究中心副主任王玨林表示，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策的導向仍以“新國八條”為主要依據(jù)，落實好“新國八條”的要求。如果出新政，也不會超出“新國八條”的范圍。
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