�？谙拶徚钜稍馄平� 部分政策竟由開發(fā)商掌控
2012-08-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
記者近日在海南省�？谑凶咴L時發(fā)現(xiàn)，該市去年初出臺的樓市“限購令”雖然名義上沒有解除，但實際上，多個樓盤稱外地人可買房，不受限制。�？谧〗ň质袌鎏幑ぷ魅藛T稱“一些政策由開發(fā)商掌握，只要開發(fā)商承諾，就可以購買。”
多樓盤突破“限購令”
記者在位于海口市西海岸的泰達天海國際售樓處發(fā)現(xiàn)，“現(xiàn)房購買零限制”的招貼擺在進門處的明顯位置。售樓員介紹，這一招貼是在限購令“解除”之后專門制作的，“解除”時間是2012年上半年。售樓員稱，該項目被政府劃分為“旅游地產(chǎn)”，而旅游地產(chǎn)不在限購范圍之內(nèi)。
在同樣位于�？谖骱０兜奶靷愖u海灣售樓處，中國證券報記者則聽到了限購令解除的另一個版本。該樓盤的某售樓員表示，這一項目自2011年年底開盤后就對外地人開放購買，并沒有實行過限購。售樓員稱，這里是�？诘奈骱０缎聟^(qū)，未來的�？谑姓惨醽泶说�，“離市中心區(qū)有一定的距離，因此不在限購范圍內(nèi)。”
隨后，記者詢問了位于海口市中心區(qū)龍華區(qū)的高端樓盤“外灘中心”。該樓盤售樓員表示，目前�？诖_實還在執(zhí)行“限購令”，也沒有“分區(qū)域限購”的說法，但其保證通過開發(fā)商的運作，外地人可以在這一樓盤購房。至于如何操作，該售樓員則語焉不詳。
中國證券報記者以購房者身份致電�？谑凶〗ň帧：？谑凶〗ň洲k公室工作人員表示，�？诘�“限購令”一直都沒有解除，但其建議向住建局市場處問詢。海口住建局市場處工作人員先是表示“有些樓盤限購，有些樓盤不限購”，隨后又稱“一些政策由開發(fā)商掌握，只要開發(fā)商承諾，就可以購買。”
未宣布“限購令”廢止
2011年2月，�？谛汲雠_樓市“限購令”。其主要內(nèi)容包括，嚴禁本地居民購買第三套及以上住房，限制居民家庭在本地購買第二套住房，對于無法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭，暫停向其售房。
�？�“限購令”出臺之后，與之相關(guān)的新聞一直不斷。就在�？谙拶徚畛雠_不到兩個月之后，�？谑杏嘘P(guān)負責(zé)人在公開場合表示，“充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實施細則”。隨著媒體的關(guān)注，海口解除限購的嘗試并沒有繼續(xù)。
2011年年底，各地限購令“到期”的傳聞受到廣泛關(guān)注，�？诼氏裙_表示“限購令”沒有期限，�？谧〗ň止ぷ魅藛T當時對媒體表示，�？�“限購令”沒有期限，將根據(jù)國務(wù)院有關(guān)要求嚴格調(diào)[最新消息 價格 戶型 點評]控房地產(chǎn)市場。
事實上，島外人士占到了海口樓市需求的相當大的比例，天倫譽海灣的宣傳資料在顯著位置標明“島外人士購房溫馨提示”。
中國指數(shù)研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，�？诔雠_“限購令”后樓市成交和土地出讓金收入都出現(xiàn)大幅下降。2011年上半年，�？谏唐纷≌N售面積65.97萬平方米，同比大降52%;土地出讓金收入1.14億元，同比大降84%。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)還顯示，�？�212年上半年的樓市成交和土地出讓金收入都有所回升。2012年前6個月，�？谑袖N售商品住房89.46萬平方米，土地出讓金收入11.57億元。
上一篇：山西省已經(jīng)批復(fù)了五處保障性住房開發(fā)項目建設(shè)
下一篇：70大中城市超7成房價環(huán)比上漲 儲備政策待發(fā)
·上海地塊空置18年竟?jié)q170多倍 或可成天價地王
·2013年下半年開啟實施差別化區(qū)域發(fā)展的政策
