南京容積率新規(guī)將9月實(shí)施 開發(fā)商從此難偷面積
2012-08-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
開發(fā)商用挑高戶型“偷面積”的做法行不通了。記者獲悉，《南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定》將于9月1日施行。屆時(shí)，開發(fā)商很難再通過(guò)改變層高來(lái)“偷面積”。
南京此前曾有不少樓盤變通住宅設(shè)計(jì)，利用拉高住宅層高做成錯(cuò)層、夾層等“假?gòu)?fù)式”，打著“買一送一”的口號(hào)提高銷售量。不過(guò)，上述做法即將行不通。新規(guī)細(xì)化了對(duì)容積率的計(jì)算規(guī)定。容積率新規(guī)明確，建筑層高應(yīng)嚴(yán)格控制，其中住宅建筑層高不得超過(guò)3.6米，公寓(包括酒店式公寓)和辦公建筑層高不得超過(guò)4.8米，普通商業(yè)(門面房)建筑層高不得超過(guò)4.8米，超市、大型商場(chǎng)、娛樂(lè)等商業(yè)建筑，層高根據(jù)審定的規(guī)劃方案確定具體層高。上述規(guī)定施行后，建筑層高凡超出規(guī)定的，每超出2.2米，該層建筑面積就將按該層實(shí)際建筑面積的2倍計(jì)算;不足2.2米的，建筑面積按該層實(shí)際建筑面積的1.5倍算。
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