督查組將摸查廣州樓市 市場風險仍是監(jiān)管之重
2012-07-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，為進一步推動房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實，堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國務院對16個省(市)房地產(chǎn)市場調(diào)控的督察應勢而至。
督查組抵達廣州摸查樓市
據(jù)悉，國務院派出的8個督查組，將對包括廣東等16個省(市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。督查組30日將抵達廣州摸查包括房地產(chǎn)貸款在內(nèi)的房地產(chǎn)市場風險情況。
通知明確，此次督查的重點是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。而摸底方式包括座談會、暗訪、調(diào)閱文件等。
限購政策為檢查重點
房地產(chǎn)市場風險依然是下半年監(jiān)管的重中之重。據(jù)上文提及的接近監(jiān)管部門人士透露，此次國務院督查組走訪的16個省市包括北京、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、廣東省、福建省、山東省等沿海及發(fā)達省市。此外，房價上漲較快的二線省市天津市、河北省、吉林省、河南省、湖南省、重慶市也被列入重點督查地區(qū)。
另據(jù)其他地區(qū)媒體報道，督查組檢查的內(nèi)容還包括對銀行個別樓盤房貸業(yè)務進行檢查，以了解銀行內(nèi)控風險以及限購措施和差別化房貸政策落實執(zhí)行情況。
房地產(chǎn)貸款或持續(xù)回暖
一位國有商業(yè)銀行公司業(yè)務部負責人對記者表示，房地產(chǎn)貸款增速回暖引起了監(jiān)管部門的重視。銀監(jiān)會主席尚福林日前也再度強調(diào)，下半年銀監(jiān)會將加強對重點領域的風險防范，嚴格控制過熱地區(qū)和高負債房地產(chǎn)企業(yè)貸款規(guī)模。房地產(chǎn)貸款和房地產(chǎn)信托的風險管理依然要加強。
央行最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月末地產(chǎn)開發(fā)貸款余額8037億元，同比增長0.8%，增速比上季度末高8 .8個百分點，為2011年以來首次反彈。其中，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.92萬億元，同比增長11.3%，增速比上季度末高0.3個百分點。
另一位來自大型商業(yè)銀行公司業(yè)務部人士對記者表示，盡管銀行目前對房地產(chǎn)貸款嚴格執(zhí)行“名單制”，然而房地產(chǎn)調(diào)控的不確定性是目前最大的風險隱患。該人士稱目前房地產(chǎn)企業(yè)多頭融資突出，有些房地產(chǎn)企業(yè)不惜成本，通過海外市場、房地產(chǎn)私募股權基金、信托貸款以及民間借貸等方式多頭融資，未來償還壓力非常大。
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