沈陽：政策微調(diào) 高端住宅市場的觀望情緒減弱

　　近一段時間，隨著央行降息等利好效應(yīng)的逐步釋放，沈陽樓市政策也做出了相應(yīng)微調(diào)，高端住宅市場的觀望情緒或?qū)⒌玫竭M一步緩解。

　　“第二季度，沈陽政府發(fā)布微調(diào)政策以緩解住宅市場的剛性需求，而在政府政策和開發(fā)商利好雙重刺激影響下，剛性需求及改善型需求得到釋放，促使本季度住宅市場成交量反彈至28,838套，較上季度上升約56%。”日前，仲量聯(lián)行沈陽分公司董事總經(jīng)理王剛?cè)缡钦f。

　　據(jù)悉，二季度，沈陽政策微調(diào)包括，提升全市普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)以降低購房者稅賦支出，其中，一級區(qū)域普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來8290元/平方米調(diào)整為9470元/平方米，二級區(qū)域普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來6720元/平方米調(diào)整為7810元/平方米，各級別區(qū)域內(nèi)精裝商品住宅，在普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，由原來的“每平方米向上浮動500元”調(diào)整至“每平方米向上浮動1,000元”。與此同時，開發(fā)商推出了更多性價比較高的產(chǎn)品，并制定了更為合理的價格。

　　王剛就此表示：“展望2012年下半年，調(diào)控政策的影響仍將持續(xù)，公眾對于高端住宅市場的觀望情緒將進一步釋放，預(yù)計將會有更多的客戶回歸市場，這也將進一步帶動市場成交量的回暖，成交價格亦將保持平穩(wěn)。”

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