南京多樓盤取消折扣優(yōu)惠 漲價(jià)樓盤已超過30家

　　在經(jīng)歷了多盤成交火爆，市場(chǎng)人氣普遍回暖后，因暴雨的天氣，許多樓市呈現(xiàn)冷熱不均的態(tài)勢(shì)，多盤折扣優(yōu)惠取消，價(jià)格持穩(wěn)，部分樓盤甚至稍有升價(jià)，成交亦是分化明顯。

　　據(jù)了解，板橋的金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]自在城在6月15日將六期房源的折扣，由原價(jià)8.5折上調(diào)為8.7折，悄悄上調(diào)了房?jī)r(jià)。

　　金地地產(chǎn)的營銷負(fù)責(zé)人透露，下月初金地自在城將加推八期房源，均價(jià)也將由目前的8300元/平米，上調(diào)到8700元/平米，每平米約上漲400元。

　　除了金地自在城，南京東的碧桂園鳳凰城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]也將取消部分買房?jī)?yōu)惠。

　　“我們的房?jī)r(jià)不變，精裝房均價(jià)仍是5580元/平米，是南京樓市的谷底價(jià)，但近期將取消一些優(yōu)惠。”碧桂園[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人向金陵晚報(bào)記者證實(shí)，“前一段時(shí)間，碧桂園鳳凰城為了促銷，推出‘5+5優(yōu)惠’，凡是老業(yè)主推薦親友來買房，雙方各免5年物業(yè)管理費(fèi)。凡是老業(yè)主自己再來買房，可以免10年物業(yè)管理費(fèi)。這個(gè)活動(dòng)近期即將截止。”

　　據(jù)悉，碧桂園鳳凰城在6月份賣了近1000套房，一躍成為上半年南京樓市銷售套數(shù)第4名。

　　此外，江北的“谷底價(jià)”樓盤新城香溢紫郡[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，將在7月推二期房源，包括74平米三房和70平米兩房，精裝修房均價(jià)可能由原來的6400元/平米，上漲到7000元/平米以上。據(jù)金陵晚報(bào)地產(chǎn)研究院獨(dú)家統(tǒng)計(jì)，2012年以來房?jī)r(jià)上漲的樓盤已超過30家，其中有近一半樓盤是在5、6月份開始漲價(jià)。

　　針對(duì)近期南京一些樓盤紛紛漲價(jià)，南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任高波教授提出警告：“由于一二線城市房地產(chǎn)庫存量較大，限購等房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，2012年的穩(wěn)增長也不同于2009年的刺激增長，所以不存在房?jī)r(jià)大幅反彈的市場(chǎng)條件和經(jīng)濟(jì)環(huán)境。開發(fā)商不能對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)產(chǎn)生錯(cuò)誤的幻想，圖謀漲價(jià)。正確的做法是利用一二線城市觸底回暖的機(jī)會(huì)，穩(wěn)價(jià)格、促銷售、快回款。”

　　南京林業(yè)大學(xué)社會(huì)工作系主任孟祥遠(yuǎn)博士也提醒開發(fā)商，不要錯(cuò)過這一輪賣房子的好時(shí)機(jī)，也提防“價(jià)漲量跌”，即漲價(jià)后又陷入滯銷局面。

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