南京樓市迎來供銷兩旺的熱潮 房價普遍往高走

　　多家剛需樓盤的密集推房，讓6月初的樓市再次放量。正是看到市民購房需求持續(xù)釋放，大批樓盤持續(xù)推房。一時之間，南京樓市迎來供銷兩旺的熱潮。本周末(6.09-6.10)至少將有6家樓盤推出1000多套新房。

　　一樓盤比預(yù)期降500元

　　本周末最引人矚目的樓盤，是位于南京東的超級大盤碧桂園[簡介 最新動態(tài)]·鳳凰城[最新消息 價格 戶型 點評]，借著寧句城際軌道最快2013年開建的利好，將于本周日開盤，推出二期新房源，戶型為60-140平米，全是精裝修交付。

　　據(jù)了解，碧桂園·鳳凰城這次以超低價開盤，是希望以最大誠意吸引買房人出手。此前碧桂園·鳳凰城一致對外宣稱均價將在6000元/平米左右，這次比預(yù)期房價降了近500元/平米，并且引進(jìn)了巨幕影院、大型超市、KTV，還開通了到南京市西安門地鐵站的樓巴，是希望用便捷成熟的生活打動買房人。

　　未來寧句城際軌道開通后，從新街口坐地鐵到馬群、再換乘城軌到黃梅鎮(zhèn)，只要半個多小時就能到碧桂園·鳳凰城，再加上房價便宜，許多剛需、養(yǎng)老族、投資客及改善性需求，到鳳凰城交了認(rèn)籌金。

　　多數(shù)樓盤房價開始往高走

　　本周末除碧桂園·鳳凰城及江北的大華錦繡華城[最新消息 價格 戶型 點評]以外，其他樓盤的開盤價都在萬元以上，價格普遍往高走。

　　借著萬科[簡介 最新動態(tài)]在南京南站地區(qū)拿地的利好，位于河定橋附近的純新盤青春水岸，將于本周六開盤，推出6號樓的160套住宅，為74-114平米的兩房和三房，均價13800元/平米。有買房人表示，東山的綠地新里紫峰公館、百家湖的21世紀(jì)國際公寓[最新消息 價格 戶型 點評]等樓盤僅11000元/平米左右，青春水岸這樣的價格偏高。

　　城北的大發(fā)燕瀾灣預(yù)計本周末開盤，推出19、20棟，戶型面積122平米，預(yù)計折后價格11500元/平米。位于城南軟件大道地鐵站旁的宏圖上水庭院，可能在本周末推出2、3號樓，面積91、139、180、220平米，均價1.65萬-1.7萬元/平米，比此前的價格有所上漲。城東的保利[簡介 最新動態(tài)]紫晶山預(yù)計本周末推出96套毛坯住宅，

　　·專家觀點

　　政策在冬天 市場已到春天

　　5月份全國眾多城市樓市銷售回暖，一批樓盤的價格開始上調(diào)。在市場回暖之際，住建部強(qiáng)調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭，6日在微博上分析：“政策大約在冬季，市場入春了。”他說自己仍對市場樂觀，下半年成交量可能超過上半年。

　　關(guān)于未來房價走勢，楊紅旭認(rèn)為：“當(dāng)前市場中有些項目折扣變小，甚至個別項目轉(zhuǎn)而提價。價格正在筑底，可能還會小幅下滑一點，但空間已不大了。”

　　他表示，2012年開發(fā)商應(yīng)該以價換量，快速去庫存，到了2013年房價將進(jìn)入“補(bǔ)庫存”階段，“屆時房價不漲都難”。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授在微博上表示：“樓市底部已出現(xiàn)，買者可考慮。”他在5月就公開呼吁“可以買房了”。

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