深圳新房繼續(xù)千套以上的成交強勢 二手房持穩(wěn)

　　上周(5.28-6.03)，深圳新房繼續(xù)千套以上的成交強勢，以1461套的成交總數(shù)再創(chuàng)12個月以來的周成交量新高。

　　與成交量持續(xù)上漲的趨勢不同，上周新房成交均價出現(xiàn)了下跌。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周，深圳一手房市場共成交1461套，環(huán)比上升20.5%，成交均價為17321元/平米，環(huán)比下跌5%。

　　地產(chǎn)專家認(rèn)為，上周，新入市樓盤成交放量成為促進(jìn)成交的主力，從而推動深圳新房成交量持續(xù)上升。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周，龍崗的成交量大幅度上升，成交527套，升幅達(dá)84.27%，主要是由于萬科[簡介 最新動態(tài)]·金域緹香開盤成交良好。

　　在二手房成交方面，根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]的監(jiān)測，上周，二手住宅共成交1227套，環(huán)比上升1.1%。

　　總體來看，上周深圳住宅市場呈現(xiàn)的特點是：新房成交依然活躍，價格則穩(wěn)步下調(diào);二手房成交持穩(wěn)，價格有所上漲，一二手房價格倒掛現(xiàn)象有所緩解。深圳中原市場研究部分析稱，市場經(jīng)過了一段低調(diào)沉迷與徘徊之后，推盤量增加，開發(fā)商開始積極出貨。

　　5月寫字樓市場因新盤入市帶動成交上漲，價格呈現(xiàn)下降趨勢。據(jù)市規(guī)土委統(tǒng)計，5月深圳市一手辦公樓成交3958.8平方米，環(huán)比下跌61.9%;商務(wù)公寓成交17939平方米，環(huán)比上漲341.2%;總體成交量上漲51.5%。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，5月龍崗橫崗片區(qū)一商務(wù)公寓類新盤成交火爆，價格在1.8萬—2.2萬元每平方米。二手市場方面則以價換量，數(shù)據(jù)顯示，5月深圳市共成交寫字樓15614平方米，環(huán)比上漲53.6%，成交均價32941元/平方米，環(huán)比下降10%。

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