上海樓市二手房市場(chǎng)交易僵持 動(dòng)遷房脫穎而出

　　整個(gè)五月的二手房行情處于膠著之中。不過(guò)動(dòng)遷房卻在二手房市場(chǎng)中脫穎而出。

　　記者近日從滬上一些中介機(jī)構(gòu)獲悉，目前動(dòng)遷房交易活躍的主要集中在兩個(gè)板塊，浦東三林板塊和浦東周康板塊。據(jù)中原三林世博分行張榮偉經(jīng)理介紹，該板塊僅世博家園小區(qū)的動(dòng)遷房每月就能成交40套左右，據(jù)他說(shuō)，近半年以來(lái)(動(dòng)遷房)交易一直很旺盛，在浦東樓盤成交排名中也屬于佼佼者。目前世博家園動(dòng)遷房的價(jià)格在2萬(wàn)元/平方米左右，而周邊商品房價(jià)格在2.4萬(wàn)-2.5萬(wàn)元/平方米。

　　張榮偉介紹說(shuō)，目前動(dòng)遷房客戶中，首套購(gòu)房占據(jù)六成比重，改善型占據(jù)四成。

　　記者了解到，動(dòng)遷房實(shí)際上是指配套商品房，是政府供重大工程建設(shè)拆遷基地中動(dòng)遷居民而提供的房源，在項(xiàng)目布局上考慮了區(qū)域的統(tǒng)籌性，目前全市東南西北四個(gè)方向都有配套商品房的身影。動(dòng)遷房和普通商品房?jī)r(jià)差主要體現(xiàn)在樓盤品質(zhì)上，普通商品房為萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]等知名開發(fā)商建設(shè)，在整體規(guī)劃，小區(qū)布局、物業(yè)管理方面都有優(yōu)勢(shì);而動(dòng)遷房的優(yōu)勢(shì)是面積小，總價(jià)低，主流房型為53-90平方米，總價(jià)不過(guò)100萬(wàn)-150萬(wàn)元之間。自2010年10月開始動(dòng)遷房可上市時(shí)間已由5年變?yōu)?年，供應(yīng)量大幅提高，從經(jīng)濟(jì)成本考慮，是不錯(cuò)的選擇。

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