南京樓市迎來開盤大戰(zhàn) 15家大牌房企爭搶五月
2012-05-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
剛剛過去的這個周末，南京樓市又火了一把。
趁著南京人的買房熱情高漲，許多大牌房企抓緊趕工，搶著開盤賣房，回籠資金。金陵晚報地產(chǎn)研究院獨家調(diào)查獲悉，5月份南京至少有15家全國大牌房企的樓盤，將要搶著開盤推房，這將給買房人提供更多選擇。
買房人活躍：夫婦買下500萬元總統(tǒng)套房
上周末，南京剛性需求、改善性需求、投資性需求集中爆發(fā)，使得仁恒江灣城、東郊小鎮(zhèn)等樓盤的開盤銷售率超50%，個別樓盤接近“日光”。
5月5日，城東東郊小鎮(zhèn)推48套房，均價僅7000元/平米出頭，當(dāng)天賣了44套，銷售率達92%，接近“日光”，這是該樓盤連續(xù)多次“日光”。奧體的仁恒江灣城推出58套精裝房，全是178平米、總價400多萬元的大戶型，均價2.4萬-2.5萬元/平米，仍賣了36套，銷售率達62%。碧桂園·歐洲城推出16套鉆石墅和24套雙拼別墅，當(dāng)日銷售金額高達5000萬元，其中，一市民買走一套1000多萬元的鉆石墅。
5月6日，“江寧第一高價盤”綠城水晶藍灣也傳來捷報，一套240平米、總價高達500萬元的精裝修“總統(tǒng)套房”，被一對退休夫婦買走。
開發(fā)商搶跑：15家房企打響開盤大戰(zhàn)
看到剛性需求、改善型需求和投資性需求集中爆發(fā)，許多大牌房企不愿錯過這么好的形勢，因此加緊趕工，希望趁著“紅五月”趕快開盤賣房，回籠資金。
金陵晚報地產(chǎn)研究院獨家調(diào)查獲悉，就在5月，南京至少有15家全國大牌房企的樓盤，將要搶著開盤推房。包括中海萬錦熙岸、融僑觀邸、榮盛龍湖半島、復(fù)地新都國際、金地明悅、保利紫晶山、高科榮域、朗詩鐘山綠郡、華潤悅府、仁恒江灣城、綠城水晶藍灣、綠地紫峰公館、富力城、碧桂園鳳凰城、恒大雅苑等。
5月6日，位于南京城北堯化門的純新盤金地明悅，工地上還揚著灰塵，路也還沒完全修好，就急著向買房人開放樣板間和景觀示范區(qū)。金地集團南京公司副總經(jīng)理宋家泰表示，希望在5月開盤，預(yù)計推出2棟樓，包括90平米兩房、115平米三房等戶型。業(yè)內(nèi)專家普遍猜測應(yīng)該不會超過1萬元/平米。
此外，南京東的碧桂園·鳳凰城正在加班加點地趕工，預(yù)計五星級酒店將在本月營業(yè)，同時希望5月底開盤，推出一批新房源，包括267-517平米空中花園別墅，還有一些高層房源。目前高層房源均價5300元/平米。
專家觀點：開盤就賣光的樓盤可出手
“近期一批樓盤良好的銷售成績，表明樓市在持續(xù)回暖。”同策咨詢南京分公司副總經(jīng)理楊銳介紹，同策在南京代理了10多個樓盤的銷售，最近許多樓盤的銷售都有上升，說明南京市民的買房意愿在增強。
網(wǎng)博地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理孫海認(rèn)為，盡管看漲派和看跌派仍在激烈爭論，但事實表明南京人的買房意愿在增強，繼金三銀四后，南京樓市很可能繼續(xù)迎來紅五月。
南京網(wǎng)尚機構(gòu)總經(jīng)理李智分析，2012年3月開始，南京樓市持續(xù)回暖，出現(xiàn)了金三銀四的旺季，但他認(rèn)為，僅靠剛需不足以帶動整個樓市回暖，特別是一些豪宅，能否在五月及以后“突圍”，還有待觀察。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認(rèn)為，部分剛需盤的房價已在筑底，往往一開盤就賣光，這些樓盤值得買房人出手，但一些豪宅的價格仍偏高，而豪宅受限購限貸的傷害最大，潛在購買力被大幅削減，因此可能仍需通過降價才能拉動銷售。
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