秦皇島限價(jià)房管理辦法實(shí)施 五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　河北省秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局4日透露，《秦皇島市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》正式實(shí)施，現(xiàn)處于相關(guān)申請(qǐng)報(bào)名工作階段。按規(guī)定，限價(jià)房5年內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　《秦皇島市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》中指出，限價(jià)商品住房是由市政府選定擬出讓的普通住房建設(shè)用地，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式，限定套型面積和銷售價(jià)位，向該市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭和經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特需家庭銷售的普通商品住房，套型建筑面積控制在90平方米左右。

　　申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，且家庭成員中有一人取得本市城市區(qū)常住戶口三年以上。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿28周歲。離異家庭，離婚時(shí)間滿二周年以上。

現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過20平方米，且家庭住房總建筑面積不得超過60平方米;申請(qǐng)家庭成員3年(含3年)內(nèi)沒有住房交易記錄;申請(qǐng)家庭人均收入不超過當(dāng)年本地人均年總收入的1.5倍，家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　據(jù)了解，限價(jià)商品住房銷售將實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格以項(xiàng)目綜合開發(fā)成本、不超過10%的利潤(rùn)、4%管理費(fèi)等部分構(gòu)成，或按照同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格下浮20%的標(biāo)準(zhǔn)掌握。

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