全國(guó)多個(gè)城市放松公積金政策地產(chǎn)股暴漲 (2)

2012-04-26 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒

　　地產(chǎn)狂飆原因

　　目前全國(guó)多個(gè)二三線城市開(kāi)始放松公積金提取和貸款政策，針對(duì)首套房的政策傾向愈加明確。據(jù)悉，目前住建部正在各地就公積金條例的修改進(jìn)行全面調(diào)研，公積金使用范圍有望進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　另?yè)?jù)悉，公積金針對(duì)購(gòu)買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會(huì)對(duì)此出臺(tái)統(tǒng)一政策。該消息成為最近兩個(gè)交易日房地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)反彈的導(dǎo)火索，加上房地產(chǎn)亦是金融改革創(chuàng)新概念的衍生品種，因此該板塊連續(xù)走強(qiáng)。而房地產(chǎn)作為典型的權(quán)重板塊和市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)，也極大地提振了市場(chǎng)的做多底氣，導(dǎo)致從昨日到今日，市場(chǎng)雖然持續(xù)震蕩，但做多人氣并未消退。

　　三大提振因素 刺激剛需入市政策或出利好房地產(chǎn)

　　近日，有消息稱，住建部正在考慮協(xié)調(diào)、配合相關(guān)部門，將針對(duì)居民購(gòu)買首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化，并以此為契機(jī)，研究建立一套保證合理、非投機(jī)投資住房消費(fèi)的長(zhǎng)效政策機(jī)制。新政策的出臺(tái)一定是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生了較大的變化。

　　銀監(jiān)會(huì)表示2012年保障安居工程貸款增速超50%。銀監(jiān)會(huì)主席尚福林在24日發(fā)布的銀監(jiān)會(huì)2011年報(bào)中表示，2012年銀監(jiān)會(huì)將引導(dǎo)銀行業(yè)積極支持保障性安居工程建設(shè)，貸款增速超過(guò)50%。這是銀監(jiān)會(huì)首次對(duì)保障性安居工程建設(shè)提出具體信貸目標(biāo)。

　　年報(bào)稱，銀監(jiān)會(huì)2012年將繼續(xù)突出堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)底線，準(zhǔn)確把握風(fēng)險(xiǎn)防控的重點(diǎn)，嚴(yán)控平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，積極落實(shí)宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的金融服務(wù)支持力度。

　　基金一季度大幅增倉(cāng)金融地產(chǎn)

　　和2011年一樣，在2012年一季度的基金調(diào)倉(cāng)中，公募基金的籌碼天平再次傾向于低估值的銀行地產(chǎn)股。共有66家基金公司披露了旗下基金的一季報(bào)。

　　數(shù)據(jù)顯示，公募基金配置最多的前三個(gè)行業(yè)是制造業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)和機(jī)械設(shè)備儀表，其持倉(cāng)占比分別為27.64%、10.36%和8.37%。但與2011年年末相比，公募基金增倉(cāng)最多的前三個(gè)行業(yè)分別為房地產(chǎn)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)和采掘業(yè)，分別增加了1.016、0.915和0.537個(gè)百分點(diǎn)。2012年一季度末，基金對(duì)上述三個(gè)行業(yè)的持倉(cāng)比例分別為4.59%%、10.36%和3.96%。

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