2012一季度廣東商品房待售面積處十年來最高位

　　截至2012年一季度末，廣東商品房待售面積達(dá)到3105.42萬平方米，同比增長(zhǎng)42.4%，但市場(chǎng)上商品房供過于求仍未改變，待售面積處于十年來最高位，庫存壓力尚未得到明顯減緩，后市仍面臨降價(jià)壓力。

　　廣東省房協(xié)發(fā)布了2012年全省一季度的市場(chǎng)報(bào)告。一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)1727.84億元，同比增長(zhǎng)8.8%，但比開發(fā)投資增幅低15.1個(gè)百分點(diǎn)，二者差距較上一年度進(jìn)一步擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn);資金充裕度為183%，比2011年同期大幅回落20個(gè)百分點(diǎn)，為2009年以來同期最低水平，反映出企業(yè)的資金壓力不斷增大。

　　據(jù)介紹，一季度廣東全省商品房銷售面積1196.66萬平方米，同比下降19.0%，銷售均價(jià)7702元/平方米，同比下降4.9%，均價(jià)比1~2月下降105元/平方米。省房協(xié)分析，由于2~3月份采取降價(jià)促銷的企業(yè)逐漸增多，加之銀行對(duì)首套房貸支持力度加大，3月銷售市場(chǎng)呈低位反彈;與1~2月相比，一季度商品房銷售市場(chǎng)表現(xiàn)出銷售量同比降幅縮小、銷售均價(jià)進(jìn)一步回落態(tài)勢(shì)。

　　分地區(qū)看，2012年一季度珠三角地區(qū)九市商品房銷售面積同比全面下降，降幅更達(dá)到驚人的24.8%;銷售均價(jià)8948元/平方米，同比下降3.7%，同比呈量?jī)r(jià)齊降態(tài)勢(shì)。

　　廣東省房協(xié)認(rèn)為，全省一季度商品房新開工面積同比下降、竣工面積同比增長(zhǎng)，兩者持續(xù)呈反向走勢(shì)，反映出房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)后市持審慎態(tài)度，通過控制在建工程規(guī)模以減少資金開支。

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