太原購買第2套住房也能用住房公積金貸款

　　非首套住房的購買是眼下購房者最關(guān)注的問題之一。家住太原的王先生咨詢：“我用住房公積金貸款購買過一套住房，目前已全部償還�，F(xiàn)在想改善住房條件，購買第二套住房，還能用住房公積金貸款嗎?最高能貸款多少?”
 

公積金買房挺靠譜
 

　　對此疑問，太原市住房公積金管理中心工作人員介紹，可以使用住房公積金貸款，提取額度、利率和首套房一樣。像王先生這種情況下可以提取住房公積金，也可以貸款。辦理第二套商品房貸款的報(bào)備資料包括：網(wǎng)簽的“商品房買賣合同”及不低于20%的首付款收據(jù)原件、所購住房“商品房預(yù)(銷)售許可證”復(fù)印件(加蓋開發(fā)公司公章)。

　　這位工作人員介紹，公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行，目前5年以內(nèi)(含5年)年利率4.45%，5年以上年利率4.9%。貸款期限在一年以上若遇公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。貸款期限為一年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息。

　　此外，公積金最高貸款額度為45萬元。其中：以“房屋所有權(quán)證”抵押的，貸款額度不能超過房屋評估價(jià)的70%;以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的，貸款額度不能超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%;以裝修類申請貸款的，貸款最高額度與所裝修住房的面積掛鉤(100平方米以下，最高可貸20萬元;100平方米以上，最高可貸30萬元)。

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