北京2012年首現(xiàn)溢價(jià)成交土地 樓市“弱回暖”

　　進(jìn)入二季度，北京土地市場告別數(shù)月來的底價(jià)成交。通州區(qū)一宗宅地經(jīng)過四次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，以5.63億元的總價(jià)出讓，溢價(jià)率1.6%。這也是2012年北京首宗出現(xiàn)溢價(jià)的土地。

　　該地塊樓面價(jià)折合3169元/平方米。北京中原地產(chǎn)市場研究部介紹，在同一區(qū)域，之前出讓的宅地為珠江國際家園二期一地塊，成交日期為去年8月31日，樓面價(jià)3988元/平方米。對比來看，昨天成交的商務(wù)園地塊樓面價(jià)下調(diào)超過800元/平方米，降幅達(dá)20%。

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志認(rèn)為，近期京城樓市出現(xiàn)了一定的回暖勢頭，但屬于“弱回暖”，建立在開發(fā)商以價(jià)換量的基礎(chǔ)上。仍處于低位的成交量不足以支撐價(jià)格的上揚(yáng)。開發(fā)商的資金情況也尚未得到實(shí)質(zhì)改善。

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