國稅總局封堵二手房 “陰陽合同”逃稅

　　30日，國家稅務(wù)總局局長肖捷做客中國政府網(wǎng)接受在線訪談時表示，為遏制近年來一些人在二手房交易時通過“陰陽合同”逃避稅收的現(xiàn)象，稅務(wù)部門與有關(guān)部門共同加強了二手房交易的稅收征管工作，通過應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)，對二手房的交易申報價格進行評估。

　　近年來，一些人在二手房交易時，在按真實價格簽訂交易合同的同時，往往還簽訂一個低于實際交易價格的假合同，作為申報納稅的依據(jù)。“陰陽合同”的目的是避稅。

　　肖捷說，稅務(wù)部門與有關(guān)部門共同研究后，決定根據(jù)二手房所處的區(qū)域位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套以及市場交易均價等因素確定計稅的基準價格，對申報的價格明顯偏低并且沒有正當(dāng)理由的，要依據(jù)稅務(wù)部門的評估值來核定計稅價格。

　　前一段時間，有些地方上調(diào)了二手房交易計稅價格，實際上就是為了遏制“陰陽合同”避稅。肖捷舉例說，某市的稅務(wù)機關(guān)在進行評估的第一個月，就有96.7%的二手房交易通過評估調(diào)增了計稅價格。另外，各地稅務(wù)機關(guān)對40余萬套二手房的交易申報價格進行了評估，納稅人對評估結(jié)果持有異議的不到1%。

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