杭州綠城樓盤抵價券零使用 購房者持續(xù)觀望(2)

　　曹先生告訴記者，因為當(dāng)初獲得抵價券并沒有付出任何費用，如果有親戚朋友需要完全可以免費贈與。而對于網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓價格的期望，他認(rèn)為五折左右的出價就能接受。

　　抵價券使用率不高 綠城樓盤零使用

　　持有購房抵價券的曹先生最終并沒有選擇購買優(yōu)惠樓盤，因為在他看來，這點優(yōu)惠額度相比于樓盤總價顯得“毛毛細(xì)雨”，并不能刺激他出手購買的愿望。而同時期的樓市正遭遇著政策的調(diào)控，因而曹先生自言這個購房抵價券不過是“聊勝于無”。

　　曹先生選擇了網(wǎng)上發(fā)帖低價轉(zhuǎn)讓，但并沒有像最初設(shè)想的那樣“脫手”。他透露，的確有人電話來詢問，但是最后都沒有下決心買。

　　他分析這應(yīng)該和當(dāng)時樓市的大環(huán)境有關(guān)，購房者選擇觀望的比較多，所以他的抵價券直到過了使用期限也沒有轉(zhuǎn)讓出去。“大家普遍的心態(tài)都是再觀望觀望，并不著急出手。”

　　“現(xiàn)在券還在我手里，就當(dāng)是做個紀(jì)念吧。”曹先生對過期的抵價券倒也坦然。

　　綠城·紫桂公寓的陳姓工作人員告訴記者，其所在樓盤所派發(fā)出的抵價券，如今都已經(jīng)過了使用期限，卻還沒有任何購房者使用。

　　消費者持幣觀望 專家稱實為隱形降價

　　在樓市價格將降不降的曖昧?xí)r期，盡管開發(fā)商動用各種促銷方式期望提高去化速度，然而除非使出大手筆，不然反而會給購房者帶來“房價將跌”的暗示，從而使他們更加堅定持幣觀望的心態(tài)。

　　對此，浙江大學(xué)房地產(chǎn)評估研究所所長歐陽安蛟教授認(rèn)為：派發(fā)購房抵價券實際上就是開發(fā)商降價的一種行為，與商店的促銷活動一樣，是在樓市整體降價的趨勢還沒有形成的情況下，開發(fā)商為了應(yīng)對競爭而采取的隱形降價策略。

　　據(jù)初步統(tǒng)計，3月上旬全國樓盤降價排行榜前十名，杭州樓盤多達(dá)四個，降幅低至近6折。

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