北京清三萬余套無效房源 全市可售住房九萬余套

　　北京新近對(duì)全市新建商品住房庫存實(shí)施全面清理，將長(zhǎng)期以來積累形成的3.3萬套無效房源集中做了剔除，以準(zhǔn)確反映實(shí)際可售房源信息。據(jù)介紹，清理后，目前北京市可售住房為9.1萬套。

　　住房庫存中為何會(huì)積累無效房源?北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，北京分階段逐步實(shí)現(xiàn)新建商品房期房、現(xiàn)房及二手房網(wǎng)上簽約。但由于采取分步開發(fā)建設(shè)的方式，房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)在銜接過程中產(chǎn)生了部分實(shí)際已售但系統(tǒng)未及時(shí)核銷，以及期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房后未核銷期房而重復(fù)計(jì)算的無效庫存。

　　也有少量庫存，雖然未售，但開發(fā)企業(yè)實(shí)際已自用或出租，或被查封、被抵押等。這些無效庫存不僅干擾居民家庭在購房選房時(shí)獲得準(zhǔn)確信息，也不利于形成對(duì)北京實(shí)際可售房源及住房真實(shí)供求狀況的準(zhǔn)確判斷。

　　鑒于此，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委日前對(duì)全市住房庫存按項(xiàng)目進(jìn)行了逐條篩查、清理，共有3.3萬套房源經(jīng)查實(shí)為無效庫存被清除，北京建設(shè)網(wǎng)對(duì)外公示的可售住房因此由2012年3月26日的12.4萬套、1589.8萬平方米分別一次性調(diào)整為9.1萬套、1085.1萬平方米，其中可售期房6.7萬套、778.6萬平方米，可售現(xiàn)房2.4萬套、306.5萬平方米。

　　北京市住建委表示，今后網(wǎng)上公示的可售住房房源信息將動(dòng)態(tài)更新。3月27日起，北京建設(shè)網(wǎng)公示的全市可售住房庫存房源信息，根據(jù)新增供應(yīng)及銷售情況，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)更新。

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