重慶樓市重現(xiàn)“三高” 投資客逐步入市抄底

　　上周，重慶新開盤項目達24個，共推出建筑面積近38萬平方米，新開盤個數(shù)為2012年以來最高。

　　幾個項目共推出4021套房源，當天銷售2218套，開盤去化率仍高達55%。該數(shù)據(jù)雖較上周有所下降，但出現(xiàn)多個熱銷樓盤乘勝追擊，高頻率持續(xù)加推的情況。比如復(fù)地新城就已是連續(xù)兩周推盤;龍湖U城兩周前剛開過一次盤，現(xiàn)又再次推售。

華潤二十四城樓
 

　　華潤二十四城延續(xù)前幾次的熱銷勢頭，推了330套賣了328套，去化率高達99%。

　　中高端物業(yè)在上周集中放量，24個項目中占了9個，但除了晉愉盛世融城達到72%的去化率之外，其余項目表現(xiàn)平平，這說明改善性置業(yè)人群的觀望情緒仍較嚴重，開發(fā)商也應(yīng)謹慎推盤，不要過于樂觀。

　　預(yù)售量持續(xù)高位

　　中高端項目占比加大

　　上周，新批準預(yù)售項目有20個，新批準預(yù)售面積約42萬平方米，較前一周大幅增加，創(chuàng)下今年以來的最高值。

　　20個項目當中只有7個項目還未開盤，包括萬科渝園、華宇北城商務(wù)街、雅居樂國際花園、融匯半島、南方東銀ARC中央廣場等，將于近期入市。

　　值得一提的是，中高端物業(yè)獲取預(yù)售量加大，張鑫認為，這表現(xiàn)出開發(fā)商迫切推盤的心態(tài)，加速獲取預(yù)售，以搶奪客群。

　　從區(qū)域來看，主城各區(qū)都有項目新拿預(yù)售，可謂多面開花。

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